売却を考えている方にとって、年代物の家の価値がどのくらいか気になるところですよね。
各務原市での住宅売却の口コミもあわせて紹介しているので、実際の声を参考にしてみてくださいね。
具体的な査定金額や評価のポイントについても触れているので、売却の一助になればと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
各務原市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
320～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.91～ 16.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
各務原市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
築42年の家を売却！どんな査定金額がつくのか？
転勤が決まって、マイホームを手放すことになったんですよね。約30年住み慣れた家を売るなんて思ってもみなかったので、正直かなり不安でした。でも、不動産屋さんに査定をお願いしたら、びっくりすることに680万円の値段がつきました！築42年の古い家だったので、そんなに期待してなかっただけに、ちょっと喜びを感じましたね。
でも、私みたいに無知な人にとって、瑕疵責任とか聞いたことない言葉がポンポン出てくるんですよ。なんか複雑そうで。でも、担当の方がとても親切で、一つ一つ説明してくれたんです。とにかく、わからないことはなんでも質問できるので安心感がありました。
売却が内定するまでには、何人か内覧に来てもらいました。これがまた面白いもんで、内覧のたびに家がどんどん整っていく感じがしました。家がきれいになるのは良いことですが、なんか引っ越しするのが惜しくなってきて…人間の感情って複雑ですよね。
この築年数の家にしては、良い値段だったのかもしれません。もちろん、エージェントの方にも感謝ですが、近所の方々も良い人ばかりで、引越ししてから寂しくなりそうです。でも、新しい場所での生活も楽しみですね。次はもっと広い家を手に入れるぞと密かに思ってます。
売却することになったのは寂しいけど、それも一つの人生のスタートだと思うことにしました。皆さんも家を売る機会があれば、ぜひ良い不動産屋さんを見つけてくださいね。
52歳 男性 会社員
築39年の家を売却して良かった体験談
築39年の家って、どうしようかとずっと悩んでいたんですよ。子どもたちも独立して、夫と二人だとなかなか広すぎるし、思い切って売却を考えました。最初はちょっと不安だったんですけど、結果的には売却してよかったなと思ってます。
実は最初に査定に出した時、600万円という金額を提示されて、正直「そんなにいくの？」って驚きました。というのも、家自体は手を入れてなくて、所々傷んでいたからです。ですが、不動産業者さんに言われたのは、まさに需要があるから心配しなくてもいいとのこと。特に築年数や状態に関して、そのまま住むことを前提に考える人もいるから、私としては安心しました。
それに、購入時の費用も差し引けたりする制度があるらしく、なんか得した気分です。売却に際しては、一件だけ見てもらうのは避けて、複数の会社に査定をお願いしました。やっぱり一社だけじゃなくて、いろんな意見や金額を聞くのが大事ですね。
最終的に、近所の不動産屋さんにお願いすることになって、彼らは私のことをちゃんと理解してくれて、まるで大家さんみたいにいろいろサポートしてくれました。担当者の方も親切で、「質問があればどんどんしてくださいね」と言ってくれるので、小さな疑問も相談しやすかったです。これが本当に助かりました。
売却後は、賃貸マンションに引っ越して、今までの二人とは思えないほど広々とした暮らしに満足してます。最初は不安だったけど、一歩踏み出して良かったです。
50歳 女性 会社員
築42年の家を売却したら、1100万円に！
築42年の私の家を売ることになったんですが、正直ドキドキしましたね。最初は「建物も古いし、いくらで売れるんだろう？」って不安でした。でも、結果としては1100万円で売却できて、まあまあいい金額を手に入れたと思っています。やったね！やっぱりあの立地が功を奏したのかなと思っています。皆さん、場所は本当に大事です！
ただ、売ることに関して分からないことだらけでした。私は大家みたいに細かい対応はできないし、何も義務はないって言われてもなんか落ち着かなくて。あと、仲介手数料が結構かかるんですよね。手数料が高いと売却益が減っちゃうから、そこも注意しなきゃって感じです。車の売買と似ているけど、金額が大きいからね。
それから、売却益に関しても調べてみたんだけど、2000万円で売れたら売却に関係する費用も結構引けるし、3000万円の特別控除があるって知って、ちょっと驚きました。これなら高い金額で売れた方が断然お得だなって思います。でも、私の家みたいに1100万円だと税金の心配もないし、その点では安心しましたね。
不動産って金額も大きいから、分からないうちはちょっと不安かもしれないけど、うまくいけば結構いい結果になることもあるんですよね。私の場合は、経験としては々は勉強になりました。もし築年数が古くても、立地や条件次第でかなりの値段がつくこともあるんだと実感しました。もし皆さんも売却を考えているなら、相談できる人を見つけることをお勧めします。頼れる人がいると心強いですよ！
28歳 女性 パート
築41年の家を売却！感慨深い体験
築41年の我が家を売却することになりました。長らく住んでいたこの家、離婚をきっかけに手放すことに決めたんです。初めての家の査定、ちょっとドキドキしました。
予想以上に良い値段がついて、980万円と聞いてびっくり！築年数の割には十分な査定額をもらえるとは思ってなかったです。自分一人で名義を持っていたので、査定もスムーズに進みました。旧姓に戻ったりと色々と手続きはあったけれど、そんなに複雑ではなかったのでひと安心。
もちろん、査定を良い条件にするためにちょっと工夫もしました。内覧者の方が来られるたびに、心地よく感じてもらえるように、インテリアを整理して、明るい印象を心掛けました。内覧に来る方々にも「ここ、いいですね」と言われて嬉しかったです。新車や新築専門の人は別として、中古でも良さを感じてもらえたのは良かったと思います。
これから新しい住まいでのスタートを切ることになりますが、この経験を通じて自分が次にどう進むのか、少し見えてきた気がします。同じような状況の人がいたら、自信を持って一歩踏み出してほしいです。新しい環境に進む不安はあると共に、ワクワクもあることを忘れずに。
53歳 会社員 女性
築41年の家売却、ちょっと悩んだけど無事に決定！
今年は築41年になる我が家、売却を考え始めた時がありました。ちょうど皆さんと同じように、家を手放すなんて大きな決断に不安もあって。それでも子供たちも独立して夫婦だけの生活になったし、この機会かなと思ったんです。売却査定金額は1800万円だとわかって、まあまあ納得かなという感じがしました。でもちょっとびっくりしたのは、仲介の契約が3つもあるってこと。これはしっかり調べておくべきですよね。
不安だったのは、この価格が本当に適正なのかということ。友人にも相談したら、たいていの人が値下げ交渉もあるって言うんです。そして案の定、買い主さんからも80万円の値引き要求がきました。で、まあ、そのくらいは仕方ないかとも思って、合意しました。
契約成立後は買主が責任を持つというのも、なんというか安心だけど、ちょっと寂しい気もします。こういう感情は、売主側として当然なのかもしれないですね。私たち夫婦も家の名義に関してはしっかりしておかないといけないし、基本的に売却後のことは関係ないと分かっていながらも、やっぱり思い入れってありますからね。それでも、新しい生活が始まるって前向きに切り替えるべきと言い聞かせて進めました。
家を出ていくタイミングも、買い手側が決まってからで良いと理屈ではわかっていても、ちょっとドキドキしました。でも、なんだかんだ言ってもスムーズにことが運んで本当に良かったです。大きな決断だったけど、新たなスタートの一歩と感じています。
46歳 男性 会社役員
関連ページ：築40年前後・各務原市の家の売却査定金額は？各務原市の住宅売却口コミ
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