大田区の戸建ての売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
豊富な情報をもとに、皆さんの売却計画に役立つデータを提供します。
市場の動向や査定のコツも合わせて解説していきますので、ぜひ読み進めてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・大田区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 55000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 182.61万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・大田区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築19年の家を売却してみた！大田区の実情
大田区にある築19年の家を売ることを決めたんですけどね、正直ちょっとドキドキしました。母の再婚相手が元々11000万円で購入した家だったんですが、年数も経ってるし、どのくらいの値段になるのか不安でした。査定をお願いしたところ、わりと高めの価格を提示されてちょっとホッとしました。
でも、計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が48万から段階的に下がるっていう話もあって、どうにも税金が頭をよぎりますよね。単独所有だったら、査定だけじゃなくて確定申告とかもしないといけないみたいです。なんか、売ること自体が大変なんですよね。だけど、ちゃんと書類を揃えないと売ることができないから、そこはしっかり準備しなくちゃいけなかったです。
値引き交渉はもちろんあったんだけど、結構強気に出られて、80万円ほど値下げしました。ただ、思ったのは、そもそも設定した価格自体がちゃんと適正だったのかってこと。これってなかなか素人には難しい判断ですよね。専門家にしっかり相談しておけば、もうちょっと違う結果になったのかもなぁとか後から考えました。
最終的には、購入価格から考えると悪くない条件で売ることができましたよ。こういう経験を通して、不動産ってほんとに奥が深いんだなって改めて感じましたね。
59歳 女性 会社員
築20年の大田区の家、買取と仲介で迷ったけど…結果的に良かった話
先日、我が家の築20年の家を売却しようと決めたんです。家は大田区にあって、まあまぁの広さなんです。売却するにあたって、どれくらいの金額で売れるかが気になっていました。初めに査定してもらったときは、なんかびっくりしちゃって、予想以上に高い額だったんですよ。査定金額が5000万円と聞いた時は、本当に驚きでした。
でもね、売却の方法についてちょっと迷ったんです。不動産屋さんから「仲介か買取か」と言われました。仲介だと査定額で売れるかは運次第って言うんですけど、買取ならすぐに売れちゃうって聞いて、どっちがいいのか分からなかった。結局、話しやすくて信頼できそうな会社にお願いすることにしました。買取なら不動産屋が買い取ってくれるので、すぐに現金化できるんですよね。
ちなみに、近所の噂とかも気になる人いると思います。我が家の場合は仲のいいご近所さんにも相談して、評判のいい不動産会社を紹介してもらいました。それがまた良かったんです。最初は、ご近所の評判を重視するなら売らずに持ち続ける選択もありかな、とか考えたけど、結果的には売る決心がついてホッとしてます。
とはいえ、手続きなんかがちょっと面倒なんですけど、不動産屋さんがほとんどやってくれたので、私も妻もあまり負担にならなかったんです。売却が完了したときは、感謝の気持ちでいっぱいになりました。
やっぱり、いい不動産屋さんにお願いするのが一番ですね。これから家を売ろうと思っている方には、しっかりと信頼できる業者を見つけることをお勧めします。ちなみに、持分がある場合には売買代金は割合で分配されるとかで、よくわかんないけど課税もされなくて安心でした。
こんな感じで、5000万円で買取が成立したんですよ。ぜひ、皆さんも納得のいく売却を目指して頑張ってくださいね！
48歳 男性 パート
大田区での築19年の家の売却体験
少し前に、大田区で築19年の我が家を売却することにしました。正直、最初はどれくらいの値段が付くのか全然イメージできなくて、ちょっと不安でしたね。というのも、今のこのエリアの相場とかピンとこないですし、自分の家がどんな価値を持っているのか、現実的に見たことがなかったからです。
離婚に伴って家を売ることになったんですけど、そもそも売却って必要なんでしょうか？なんて、正直悩んだこともあります。でも、なんだかんだで家を手放さなければならない状況だったんです。一件だけの査定だとやっぱり不安だったんで、複数の不動産業者に見積もりをお願いしました。それでしっかりと納得して進められたのが良かったです。
売却を進める中で驚いたのは、法律で不動産のレインズ登録が義務付けられていること。これって知らない人も多いと思いますよ。でも、売れるまでにはやっぱり時間がかかりますね。すぐに売れるなんて甘く考えていたのが間違いでした。物件が市場に出てからしばらく動きがなくて、少し焦ったことを覚えています。
そして、売却価格が4800万円って査定されたときには、なんだか驚きました。これって、ちょっと予想外だったんですけど、地域の市場価格とか、築年数とかいろんな要素で計算されてるみたいです。ちなみに、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」といった文言を入れた方がいいかもってアドバイスされたんです。後からのトラブルを避けるためだそうですが、こういう細かな注意点まで気にしなければいけないのかとびっくりしました。
売却の過程で学んだことは多いですね。特に家を売るという経験は初めてなので、まさに初体験ばかりでした。でも、売却までこぎつけた今、なんだかんだで良かったなって。やっと一段落ついた気持ちです。
50歳 男性 パート
築20年の家を6200万円で売却できました！
私たちの家は大田区にあって、築20年になります。最近、娘も成人して独立したこともあり、夫と二人で家の売却を考えていました。売却にあたって一番気になるのはやっぱり価格ですよね。いろんなサイトで査定をしてもらったんですが、ズバリ6200万円とのこと！正直この金額を聞いたときはちょっと驚きました。もともと購入したときはそんなに高くなかったので、20年でこんなに価値が上がったなんて…ラッキーって感じです。
もちろん、売却には色々手間がかかるのも確かです。特に離婚して旧姓に戻す場合の名義変更なんかは、面倒くさいんじゃないかと思って不安でした。でも実際には、不動産のエージェントさんが全部丁寧に説明してくれたので、スムーズに進めることができました。私もそうでしたが、ローンの手数料や仲介手数料、それに火災保険の解約なんかもちゃんと計算しておくのが大事です。
それから、一度売ってしまえば、その後の苦情なんかは「直接買った人に言ってください」って感じで、気にしなくていいんですよね。ということで、売るなら思い切って専門家に任せちゃった方が何かと楽です。最初は不安でしたが、結果として私たちにはすごく良かったです。やっぱりプロの力ってすごいですね。
この家の売却でローンの残りを払って、あとは二人でのんびり小さなマンションに住もうと考えています。なんと言っても新しい生活のスタートが楽しみです。
34歳 女性 パート
大田区の家売却で驚きの査定価格！
私は去年、大田区で築18年の家を5600万円で売却することになりました。この話をするのは、なかなか面白い体験だったからです。元々、このエリアは住宅密集地で、近隣住民との付き合いや、なんだかんだルールが多かったんです。初めのうちは新しいものに目をキラキラさせていたんですが、だんだんこの細かいことが面倒に感じてきたんです。きっと皆さんもそんな経験ありますよね？
そのため売却を考え始めたんですが、どの媒介契約がいいのかもまったくわからず、不安でいっぱいでした。でもネットで調べてみると、「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」が良さそうとあったので、両者をじっくり検討しました。これは「専門家がちゃんと動いてくれるか」が大事なんです。専門知識があると、安心感がありますから。
いざ査定を依頼し始めたら、いくつかの不動産会社に合い見積もりをお願いしました。そこで、変な心配をしていましたが、実際には全然問題なかったんです。むしろ、しっかりと測量費用や建物解体費用などについて差し引きの説明を受けたので、納得のいく契約ができました。実印の再登録が必要なこととかも、しっかり教えてくれるので安心です。
不動産屋さんに話をして、とても親切な担当者がついてくれたおかげで、5600万円という私の望んでいた価格で売却できました。あの瞬間の達成感はやはり大きかったですね。時間も手間もかかりましたが、その分、満足する結果となりました。特に、ご近所との関わりを考えると、多少なりともストレスが減って、ホッとしています。みなさんも、自分に合った不動産会社でのスムーズな売却を目指してくださいね。
35歳 男性 会社員
関連ページ：大田区・築10年前後のマンション売却査定は？中古物件はいくらで売れる？口コミ・相場
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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