築30年前後・神戸市西区の家の売却査定金額は？神戸市西区の戸建てはいくらで売れるか】

築32年の家を3000万円で売却！意外な発見の連続

最近、築32年の家を売却したんですけど、まさか3000万円で買い手が見つかるなんて思ってもみませんでした。私、神戸市西区に住んでいて、少し古い住宅地にある家だったから、売れてもせいぜい2000万円くらいかなぁなんて思ってたんです。でも、不動産の査定に出してみてびっくり、すごい希望が持てる金額を提示してくれたんですよね。

この家、実は相続で受け継いだもので、購入時の価格とかの書類は正直まったく記憶になくて…。でも、査定額を聞いて少しホッとしました。家のローンがまだ500万円ほど残ってるので売却益と合わせて一括返済する計画です。なんとなく余裕が出てきた気持ちになりましたね。離婚の問題で財産分与どうしようかと考えてたけど、売却後に残ったお金で問題解決に一歩近づいた気がします。

よく考えたら、ローン返しても手元に500万円残る予定で。嬉しいけど、これって税金かかるのかとか少し心配です。離婚の場合、こういう余剰分については離婚後の財産分与だと非課税になるんですね。なんて便利なルールなんでしょう。こんな制度があるから、ちょっと救われた気がしました。身にしみて「法律って大事だな」って感じてます。

でも、家を手放すのはやっぱりちょっと寂しいものですね。薄汚れた壁紙も、日が当たるリビングも、いろいろ思い出が詰まってました。とはいえ、新しいスタートに向けてポジティブに考えようと思ってます。やっぱり、前進あるのみですよね。

ちょっと思い切って動いてよかったです。これから新しい生活が待っていると思うとワクワクしてます。次はどこに住もうか、少しずつ考え始めているところです。

27歳　会社員　女性

築30年の我が家を売却するまでの道のり

ついに我が家の売却を考え始めたんです。築30年、神戸市西区のほんのり古風な一戸建て。正直、売れるのだろうかという不安があったんですよね。だって、住宅ローンだってまだ残ってるし、簡単にはいかないだろうなと覚悟していました。

売却のために、まずは不動産屋さんにお願いして、買い手を探してもらうことにしました。あれこれ検討した結果、4600万円という査定が出たんですが、これが良いのか悪いのか正直わからないんですよね。私の場合は、仮に5000万円で購入していたときの建物や土地の価値の減価償却についての話も出てきたりして、複雑だなって思いました。

もちろん、私だけではこんなに複雑なことは扱えませんから、プロの方に任せることにしたんです。仲介契約一つ取っても3つの方法があるんですね。初めて知りました。結局、一番信頼できると感じた方にお任せすることにしました。

この経験を通して、人それぞれ家に愛着があると思いますが、それを売却となるとなんとも複雑な気持ちになるものです。築年数もあるし、不安は尽きない。だからこそ、信頼できる不動産屋さんにお願いして良かったと本当に思っています。住み慣れた我が家だからこそ、次の購入者にも大事にしてもらいたいという気持ちで売却の話を進めていこうと思います。

45歳 女性 パート

神戸市西区で築28年の家を売却した体験談

去年、長年住んでいた神戸市西区の家を売ることにしました。築28年の家で、初めての売却ですから、正直不安でいっぱいでした。大手不動産会社に頼んで、査定をお願いしたんです。すると、約480万円との査定額に驚きました。こんな古い家でも、まだ価値があるんだと感じましたね。

不動産会社の担当者いわく、レインズに掲載すれば、多くの不動産業者が情報を扱えるので、より早く買い手が見つかるということでした。それでも、心配性な私は、いろいろと質問攻めしてしまいました。特に気になったのは、売却後のトラブルが発生しないかってこと。担当者は、詳細な説明とともに「安心してください」と笑顔で言ってくれたので、少しほっとしました。

実は売却後、別のことでちょっとした問題が…。買い手の方から仲介経由で連絡があり、1階の無垢床にシミがあるとのことでした。どうやら、引っ越しの際に除湿剤がこぼれた跡だったようで…。でも、その後の対応がスムーズで、自費での修理が必要と言われましたが、そこまで大きな出費ではありませんでした。

結局、売却してみて思ったのは、情報がきちんと整っていることが大切だということですね。また、新しい土地での再スタートに向けて、気持ちもリフレッシュできた気がします。皆さんも、家を売る際には信頼できる不動産会社に相談するのが一番だと思いますよ！

61歳 派遣社員 女性