長岡市の不動産市場はどのようなものなのか、築年数がどの程度の影響を与えるのか、気になるポイントを詳しく解説します。
家の売却を考えている方は、参考にしてみてくださいね。
長岡市の家の売却がスムーズに進むように、お役立ていただける情報をお届けします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
長岡市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
25～ 3800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.2～ 15万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
長岡市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築41年の家を売却してみた結果と驚きの査定
私の長岡市にある築41年の家の売却について、少しお話ししたいと思います。実は、夫と離婚することになり、この家を手放すことに決めました。一度も引っ越したことがなかったので、不安や心配がたくさんありましたが、やっぱりプロの業者に査定してもらうのが一番ですよね。
私も初めは「2000万円くらいになればいいな」と思いつつも、実際に査定を受けるまではドキドキしました。築年数も40年を超えると価値がどうなるか見当もつかなかったんですよね。それで不動産会社に依頼したところ、驚いたことに、予想を大きく超える査定額が出たんです。売却を進めるうえで古い家ならではの不安もありましたが、私も忙しいので細かくは考えられず、結局その業者にお願いすることにしました。
売却後の責任についても相談してみたんですけど、買主がしっかりと管理するものだから、あまり気にする必要はないと言われました。ただ、買い手が1000万円でしか購入できないなんて話になったとしたら、確かに持ち出しがあるから、売れる意味がないですよね。幸い、査定額は納得のいくものでしたので、その心配はしなくて済みました。
ちょっと意外だったのは、売却を決めた後、実家の方で建て替えの話が出たことです。それを聞いて、二世帯住宅のアイディアも浮かんできました。私ひとりで新しい場所で生活するというのが寂しくなりそうな気もするので、これもまた検討する価値はあるなと思っています。
査定から売却までのプロセスを通して、本当に勉強になりましたね。不動産の売買って、お金が絡むのでやっぱりしっかりとした知識と信頼できるアドバイザーが大切だなって実感しました。まだ少しモヤモヤするところはありますけど、それも人生のひとつですから、これからの生活に期待を持とうと思います。
今、現に新しい生活が始まっていますけど、思ったよりもワクワクしています。この選択が良かったと思えるよう、これからもポジティブにやっていきます！
56歳 女性 派遣社員
長岡市の築39年の住宅、売却査定は意外と高かった！
先日、長岡市の実家を売りに出そうと思い、いろいろと査定をお願いしました。正直、築39年だし、そんなに高くは評価されないのかなって思っていたんです。でも、結果を見てびっくり！査定額が1000万円だったんですよ。まさかこの価格で売れるなんて予想してなかったです。
周りに聞いても、似たような築年数の家はもっと安く売れるって言われていたので、なんか得した気分でした。やっぱり、地域や土地の価値が大きいんでしょうね。長岡市は住みやすいという評価もありますし、それが良かったのかも。
売却の話になると、どうしても手続きが思い浮かぶと思いますが、私も最初はかなり不安でした。特に、相続での所有期間や、名義の変更のことなんかが気になって…。旧姓に戻した場合とか面倒そうだなと思ってたんです。でも、プロの司法書士さんに頼めばスムーズにいくって友人が教えてくれて、少し安心しました。
売却後の利用については、基本的に私は関係ないとも聞いていたんで、その点も心配いらずでした。でも、きちんと確認することは大事だと思います。我が家の場合は譲渡所得の控除があるおかげで、税金面でも助かりましたね。
売却に関しての手続きはちょっとややこしいですけど、最後に笑顔で終えられるならいいかなと。家を手放すのは感慨深いけど、新しいステージに進むいい機会とも考えられます。これから売却を考えている人も、焦らずに一つ一つ確認しながら進めていけば大丈夫ですよ。私もそうでした。
35歳 男性 パート
ネットで高額査定を狙った結果！
最近、築38年の長岡市にある家を手放そうと決めたんです。理由は職場の都合で引っ越しすることになったからですね。ネットでいろいろ調べてみたら、不動産の査定を複数社で比較することができるって聞いたんですよ。最初は「ほんとに？」って感じでしたが、やってみる価値はあるなと思いました。
というわけで、いくつかの不動産屋に声をかけて、査定額を出してもらいました。驚いたのは、その中のひとつが820万円という結構いい金額を提示してくれたこと！築38年でこれだけの値を付けてくれるなら、悪くないですよね。しかも、この方法のおかげで高い額で売ることができました。自分もやってみて分かったんですけど、ネットでいろんな業者を利用するのは、今の時代では本当にスマートなやり方だと思います。
ただ、何よりも考えたのは売却後の段取り。家を出るタイミングなんですけど、これも買い手が決まってからでオッケーって言われて、それもまた安心材料でした。まるで「心配いらないよ」って言われたかのように、スムーズに話が進みましたよ。もちろん、価格が下がる可能性もあるので、すぐ現金が欲しい方には買取という選択肢も悪くありませんが、自分は仲介の方が合っていたみたいです。
結局、手付け金もしっかり確保できて、なんかホッとしましたね。自分のケースが誰かの参考になれば嬉しいです。家の売却を検討している人は、一度ネット査定、試してみるといいですよ。
31歳 男性 会社役員
築38年の家、売却体験談：予想外の査定価格に驚きました
築38年とはいえ、私たち夫婦にとっては大切なマイホームを売却する時がやってきました。正直、どれくらいの価格で売れるのか全く予想がつかなかったんですが、不動産屋さんに査定をお願いしたところ、なんと3800万円の見積もりが出たんです！驚きました。本当にこんな古い家がそんな価格で？と。
最初は、転勤のために手放すことになったんですけど、やっぱり気持ちの整理が難しくて。でも、査定額を聞いて正直、少しホッとしました。「あ、これなら次のステップに進めるかも」って感じましたね。家の名義は私たち夫婦なんですが、ご近所の方との付き合いもあり、「この家、どんな人に渡るんだろう」と、それも気になるところでした。
ただ、この築年数の物件ですから、きっと購入者の方はリフォームが必要になるだろうなと勝手に想像しています。なので、手を加えてどうこうするってよりも、できるだけシンプルに、見てもらえる状態で見せようと心がけました。水回りの掃除や簡単な床のメンテナンスは自分たちで少しやりましたが、それ以上のことはしない方針にしました。
売却には多少時間がかかるかもしれないと思っていたので、事前に地元の不動産屋さんにも相談してみました。でも、すぐに売れないだろうな〜なんて思い込んでたんですが、予想以上にスムーズに話が進んでちょっとびっくり。住宅ローンもまだ残っているので、全部がクリアになるわけではないんですが、それでも良いスタートが切れるかなと感じています。
こうして、私たち夫婦にとって新たな一歩を踏み出す準備ができました。もしも同じように家の売却を考えていらっしゃる方がいるなら、まずは査定を受けてみるのがいいかなと思いますよ。意外なところで良い話が舞い込んでくるかもしれません！
28歳 男性 派遣社員
築41年の家の売却体験談：納得のいく価格を目指して！
長岡市にある私の祖父母の家を相続したんですが、さてどうしようかな？と思って、家の売却を考え始めました。築41年ということで「本当に売れるのか？」と不安だったんですけど、思い切って不動産屋さんに相談をすることにしました。
まず驚いたのが、査定金額でした。なんと1900万円！正直、こんなに古い家なので、そこまでの価値があるとは思っていませんでした。でも、長岡駅にもそれほど遠くない立地が良かったみたいです。私もそれなら納得できるかなって思いました。
ただ一方で、古い家なので買った時の書類なんて持っていないし、相続した時のことを考えるといくつか不安もありましたね。税金のことも考えると、利益が2400万円を超えると税金がかかるかもしれないっていう話も聞いて、ちょっと心配になりました。
でも、信頼できる不動産屋さんを選んで、媒介契約も「専任媒介契約」で進めることにしました。これなら、私の家のことをしっかりと見てもらえる気がして安心しました。私も他の人に直接説明するより不動産屋さんにお任せする方が楽でいいと思いました。
あと、焦って売るよりも、自分が納得できる価格で売り出したほうが絶対に良いと感じました。長く住んでいた愛着のある家なので、急いで妥協するのは嫌だったんですよね。その結果、最終的には有利な条件で契約できたので良かったです。
やっぱり、家を売るのって色々考えるところがありますね。でも、信頼できるプロにお願いしたことで、無事に売却できてホッとしています。もし、家の売却を考えている人がいたら、最初はドキドキするけど、色々と相談してみるといいですよ。本当に良い経験になりました。
33歳 女性 派遣社員
関連ページ：築40年前後・長岡市の家の売却査定金額は？長岡市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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