戸建ての売却を経験した方々の口コミを元に、査定の流れや感じたことを紹介しているので、これからの計画の参考にしてみてくださいね。
売却には不安もあるかもしれませんが、具体的な体験談を知ることで少しでも役立てれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
福岡市南区・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 38000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28～ 69.63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福岡市南区・築5年前後(築4,5,6,7年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築4年の家の売却で驚きの査定額！
先日、福岡市南区にある築4年の家を売却することになったんです。引越しの理由は、家族の都合で海外に移住することになったからです。最初は、どうやって進めたらいいのか全く分からなくて途方に暮れていましたが、今ってネットで複数の不動産屋を簡単に比較できるんですね。これには驚きました！
実際、6300万円くらいの査定が出たときはびっくりしました。そんなに価値があるのかとちょっと不安になりつつも、内覧者の方々からの反応がいいと、なんか嬉しくなってきました。特に、内覧希望者が来たときに、みんなが「素敵ですね」と言ってくれるのが印象的で、少し安心したところです。家中をピカピカに掃除して、しっかりと準備した甲斐がありました。
内覧者が多く来てくれたのは、営業さんの努力も大きかったと思っています。ただ、初めはやっぱり緊張しますよね。もし内覧希望者が少なかったら、値段を下げるという手もあると聞いていたので、そうならなくてよかったです。でも実はその辺のことって全然知らなかったんですよね、最初は。
結局、一番高く買ってくれそうなところにお願いすることになりましたが、交渉の過程でも営業さんが親身になって話を聞いてくれたのが何より安心でした。これで、心置きなく引越しの準備ができるというものです。
28歳 男性 会社役員
福岡市南区の築4年の家、3200万円で売却できる？
福岡市南区に築4年の家を持っていて、最近その家を3200万円で売却できないかってずっと考えてたんです。最初は「3200万円で売れるかな？」って少し不安でしたけど、いざ査定を依頼してみると結構思ったよりもいい感じの評価が出たんですよね。これにはちょっと驚きました。
ただ、売却って思った以上に色々手続きが必要で、変更や実印の再登録なんかも必要だってことに最初はびっくり。まさかそんな手間がかかるとは…。しかも、内覧希望者が少ない場合は値段を下げますってアドバイスもあって、価格設定って結構シビアなんだなぁと実感しました。
でも、ここでの問題はやっぱりご近所の評判が重要だってこと。私もそうでしたけど、周りの反応ってどうしても気になりますよね。「売るのをやめて持ち続けた方がいいんじゃないか」って何度も悩んだりもしました。でも、家があまりにも古くなる前に手放した方が価値があるって聞いたので、やっぱり売る方向で考えることに。
ちなみに、リノベーション住宅のように手を加えれば、もっと高く売れるって話も聞きました。でも、修繕費を上乗せするっていうのが少し怖いですよね。失敗したらどうしよう、とか色々考えてしまいます。
最終的には3200万円で希望通りに売ることができて、本当に良かったです。やっぱり、思い切って一歩踏み出したおかげですね。もし同じようなことを考えている方がいたら、まずは一歩踏み出してみるのをおすすめします。きっと良い結果が待っていますよ。
44歳 女性 会社員
福岡市南区での家売却体験：やっと肩の荷が下りました
築4年の我が家を3500万円で売却し、ちょっと驚きました。友人に相談されることも多かったため、私の体験が少しでもお役に立てばと思い書いています。
私たち家族は、福岡市南区に住んでいましたが、同居していた親との問題や進学、仕事の都合で引越すことに決めました。家を築いた当時は親も一緒に暮らすことが前提だったので、今後の生活スタイルに合わなくなってしまったのが理由です。最初は「ちゃんと売れるのかな？」という不安もありましたが、意外とスムーズに進んで安心しました。
最初に、不動産業者を選ぶのって本当に大切ですね。最終的には大手と個人経営の会社を訪ねて見比べることにしました。どちらも丁寧に対応してくれたんですけど、私たちが求めていたのは、もう少し親身になってくれる感じ。だから、最終的には対応が温かく、親しみやすかった個人経営の不動産屋さんに決めました。交渉の際も細かく相談に乗ってくれて、「これでいいんだ」と安心してお任せできたんです。
売却後のことも少しは心配していましたが、売却が済んでしまえば、あとは買主さんの自由。私たちがやるべきことはきちんと済ませていたので、その点はあまり気にしなかったです。ただ実際に家が売れるまで、何度も内覧や価格調整があって、やっぱりちょっとドキドキしましたよ。
お金の面でも、思ったより良い条件で売れたのが嬉しかったです。もともと5000万円で購入した家なので、もう少し値段が落ちるかと思ってたんですが、築浅だったり立地が良かったりで、3500万円で売りに出せたのはラッキーでした。もちろん、これでローンも一括で払えて一安心。
結局、福岡市南区の家を手放すというのは大きな決断だったけれど、こうして無事に手続きが済んで、本当に良かったです。次の引越し先で、また新たな生活が始まると思うと、少し寂しさもありますが、期待でいっぱいです。
32歳 男性 会社員
家の売却査定が思った以上に安すぎてびっくりした話
先日、福岡市南区にある築5年ほどの家を売却するために査定をお願いしました。もともと5000万円くらいで購入した家だったので、ざっくりとそれ相応の価格を期待してました。
でも、査定結果を聞いてびっくり。3400万円だって！そ、この数字を聞いた瞬間、正直頭がクラクラしましたよ。なんでこんなに低いのか、まったく納得いかなくて。でも、どうやら建物の減価償却だとか土地の価値がどうとか、いろいろ理由があるみたいですね。
私としては、リノベーション住宅みたいに修繕費をちょっと上乗せしてもいいから、もう少し高く売りたかったんですよね。また、購入時の諸費用ももっと考慮してほしかったんだよなぁ。売り急ぐ必要はなかったけれど、前に進まないといけなかったので、しばらく考えちゃいました。
実は、離婚にともなって家を売ることになったので、土地とか正直いらない、って感じでした。だから、「本当にここで売っちゃっていいの？」と何度も自問自答しましたね。
それにしても、仲介手数料とかも考えると、もっと高く売ってなんぼなんじゃないかって感じで、ちょっとモヤモヤ。今すぐ売らなくてもよかったかな、なんてちょっとだけ後悔ですけど、まあ、次に進もうって思いました。
私もそうでしたが、家の売却で悩んでる方がいるなら、焦らずに納得いくまで考えたほうがいいかもしれませんね。学びました！
36歳 男性 会社員
福岡市南区で築5年の家を売却査定！売却体験談
築5年の戸建てを売却しようと決めたとき、やっぱり一番気になったのは査定額です。まあ、私の家がどれくらいの価値があるのかって、正直なところ想像もつきませんでした。結局、福岡市南区で査定をお願いしたところ、だいたい2000万円くらいで見積もられました。これには正直ちょっと驚きましたね。思っていたより高かったので嬉しかったんです。ただ、売ると決めたらすぐに次のステップに進まないとですよね。
ただ、ちょっと頭をよぎったのが、周りの住環境。なんでかっていうと、新しく住む人が犬や猫を飼うことになって、匂いや騒音が気になるかもしれないなって。これ、やっぱりご近所さんとの兼ね合いもあるから少し心配。でも、私も犬が大好きだから新しいオーナーにも安心して住んで欲しいなとは思っています。
そもそも私自身、旧車や中古住宅にはあまり興味がなくて、新しめのものが好きなんです。新しい家に住むって、やっぱり気分が上がりますよね。それで、中古の戸建てを売るときも、ちょっと複雑な気持ちがありました。だけど、それも一つの経験かなって思います。だから、売るにあたって、税金とかもちゃんと考えなくちゃなと思いました。3000万円の特別控除の制度のおかげで、買ったときの書類がなくても売却額が3000万円以下なら譲渡所得は0円になるって知って、本当に安心しましたね。
でもね、親から相続した家なんて、いつ買ったかなんてウチの家族誰も覚えてないのが普通ですよね。やっぱり、相続の際には親が「家は継ぐものなんだよ」って感じが普通でしたから。でも、こういうことがあるからこそ、自分の家を持ったことに感謝しようって思うんです。実際に売ったのは今回が初めてだったので、いろいろなことを学ぶ機会になりました。
38歳 パート 女性
関連ページ：福岡市南区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
