豊島区の中古住宅の売却を考えている方にとって、周辺地域の不動産市場の動向や実際の売却事例はとても参考になる情報です。
売却を検討している方は、これを通じて少しでも有利な条件で取引を進められるように備えてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
豊島区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 150000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.5～ 315.79万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
豊島区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築57年の家を売却！思いがけない査定額に驚き
このたび、母が再婚相手と購入した築57年の家を売ることになりました。豊島区にあるこの家、なんだかんだで思い出もいっぱい。とはいえ、住むにはそろそろ限界が来てる感じだった…。私自身、仕事が忙しい会社員だったので、売却は不動産会社に依頼することにしました。
まずは、不動産会社さんにお願いして査定を出してもらいました。結果は2200万円。正直、ちょっとびっくりでした！やっぱり、豊島区って土地の価値が高いのね、って改めて感じました。ただし、仲介手数料やら測量費用、そして建物解体費用なんかが、この金額から差し引かれるって言われて、ちょっと現実に引き戻されたけど。
不動産業者さん、話しやすくていろいろ教えてくれたんです。「購入者への説明もちゃんとしてもらわないとね」って。でも、母の再婚相手が購入した際の費用については、あまり詳しく話されてなかったみたいで。その辺り、少し気になっちゃいました。
とはいえ、最初っから1社に絞るのはもったいないかなと思って、合い見積もりをしてみることにしました。不動産屋さんの合い見積もりって、どうなのかなって不安もあったけど、意外と問題なかったです。近隣の新築価格とも比較してみて、そんなに悪くない評価だって自信を持ちました。
結局、売れなければ3か月後に価格を下げることも考えればいいやって、少し楽観的に考えることにしました。家の価値は年々移り変わるし、焦らずこつこつ進めるのが大事だと思います。だって、いい買い手に出会えるのが一番ですからね。無事にこの家を手放して、新しいスタートを切る準備が整いました。
44歳 男性 会社員
築54年の家を売却した体験談
先日、築54年になる私の家をとうとう売ることに決めました。実は相続で受け取ったもので、正直なところ、いくらで買ったのかもさっぱりわかりませんでした。でも、引越しを考えていたこともあり、思い切って売却することに。
最初に不動産業者に査定をお願いしたらちょっと驚いた。査定価格はたったの100万円でした。でもまあ、築年数が古いし、しょうがないのかもしれないですよね。築54年だし、設備もほぼそのままだったので「あぁ、やっぱりこれくらいか」と半分納得。でも私にとっては思い出が詰まった家なので、「売ってみてもいいかな」と思ったんです。
ご近所の評判を気にして、もともと売るのにちょっと抵抗感もあったんですよ。やっぱり近所付き合いもあるし、声をかけあう仲間がたくさんいるので、売ってしまうのはちょっと寂しいですよね。それと、譲渡益が出た場合の税金も気になったけど、相続税についてはかからないとのことでちょっと安心。
仲介の契約についても色々調べて、どの契約法が一番自分に合っているのか考えました。でも、業者の方と相談して、最終的には『一般媒介契約』という方法を選びました。この方法だと、他の不動産業者にも声がかけられ、より多くのバイヤーにアプローチができるってことで決めたんです。
売却後は新しい場所に引っ越しました。思い出のある家を手放すのはちょっと淋しかったけど、また新しい生活がスタートできると考えると、なんだかワクワクします。時には思い切って一歩踏み出すことも必要なんだな、と実感しました。
次は新しい街で、新しい出会いや経験を期待して楽しみたいですね。結局、「売らずに持ち続ける」ことも一つの選択肢だったけど、私の場合は思い切って手放して良かったかな、と思います。
48歳 会社員 男性
築53年の家が2500万円で売却！不動産屋さんにお願いして正解でした
親族が住んでいた築53年の家を売却することになりました。豊島区にある家なんですが、古いですし、売れるかどうか心配でした。でも、意外といい話になりました。最初はどうしたらいいのかわからなかったので、不動産屋さんにお願いすることにしました。いくらぐらいで売れるのか想像もつかなくて、もうドキドキでしたね。
実際、家の査定額は2500万円って言われたとき、びっくりしました！「え、そんなに？」って感じで。やっぱり土地の価値が大きいらしくて。嬉しかったです。しかも、NPO法人みたいな団体が買主の候補として現れました。このご時世、誰が買ってくれるかわからないですよね。そして、不動産屋さんの手数料として50万円かかりましたが、取り分としては500万円が手元に残る計算。悪くないですよね。ちゃんとお願いしてよかったです。
家を売るタイミングについても相談してみました。買い手が決まってからゆっくり引っ越せばいいとのこと。それを聞いて安心しました。それに、買い手の方も急いでいないようで、こちらにペースを合わせてくれる感じで。本当にありがたかったです。
最後にはなるんですけど、もし家をすぐに売らないといけないことがあったら、一度プロに相談するのが良いかもしれませんね。私も無知で始めたけど、結局的にはスムーズに進んでいます。皆さんも良い経験ができますように。
38歳 女性 会社員
築46年の家、売却査定で驚きの6600万円！
私たち夫妻もいつかこの家を手放すことになるかもと思って、築46年のこの家を査定してみることにしました。そうしたら、なんと査定金額が6600万円！驚きましたね。やっぱり東京、それも豊島区って立地が良いんでしょうね。ちょっと前に聞いた話では、ネットで複数の不動産会社を通して査定額を出して、最も高いところに売るのが最近の流行りらしいんです。私もそうしました。いくつか不動産会社に査定を依頼して、その中で一番高いところに決めました。
でも、金額が高ければ仲介手数料もその分高くなるし、そこが悩ましいところです。うちの場合は幸い母の再婚相手が買ってくれた家で、ローンなどの残債はないのでありがたい話なんですけど、ローンが残っているとさらに気をつけなければならないことが山ほどあります。
ちなみに、私たちは小さな建売を前にセカンドハウス扱いで購入して、ギリギリの生活をしていたこともあり、査定額が高いのは助かるんです。でも、一般媒介契約を選ぶときは特に注意が必要です。これを軽んじていると、大変なことになりかねませんね。不動産売却は本当にいろいろ考えることが多くて大変ですが、一度しっかりと情報を集めるのが重要だと思いました。
この体験を経て、他にもいろいろな選択肢があることを知ったので、今後も慎重に計画を立てられるようにしたいです。
53歳 女性 パート
築40年以上の家を売却しました
最近、築40年以上の豊島区にある実家を売却しました。まぁまず家が古いから正直、10000万円なんて期待はしてなかったんです。でも査定額にはびっくりですよ。思ってた以上に高く評価されることがあるんですね。都市部の便利さや、土地の持分がしっかりしているとけっこういい値段になるもんです。
最初は「この家、売れるのかな？」って不安しかなかったです。私なら買わないかもなんて思ってましたから。でも、都心へのアクセスが良い豊島区だし、不動産屋さんに聞いたら、「まだまだ需要はありますよ」って言われて、ほっとしました。
不動産屋さんとのやり取りはスーモにも掲載してくれるちゃんとしたところで、それが私の一番の安心材料だったかな。いい加減なところには頼みたくないですよね。今回は運良く、スーモにもばっちり載せてもらえて、すぐに興味を持ってくれる人が出てきました。何事も縁が大事ですね。
ただし、家をそのまま放置しておくと維持費がかかるのがネック。最初は賃貸に出そうかとも思ったんですが、売ることに決めました。相続税も考えなくて済むし、このまま空き家にしておくよりも、しっかりと持分を分けて売却するのが正解だったと今では思っています。
探している方にとっては、古い家でも立地が良ければ価値が見いだせるんです。だからこそ物件の良いところをしっかりアピールするのが大事。今は結果的に良い取引ができて本当によかったです。
41歳 男性 会社役員
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