築年数や立地により価格は異なりますが、実際の事例をもとに目黒区の不動産市況についても詳しくお伝えしますので、売却を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
目黒区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5300～ 52000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
40.77～ 120万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
目黒区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
目黒区の築30年の家を売ってみた！
目黒区にある家を売ることになったんだけど、これがまた色々と大変だったんですよ。築30年で、もうけっこう年季が入った家なんですよね。まあ、親も今後施設に入る予定で誰も住まないし、維持費もかかるから売っちゃった方がいいんじゃないかってことで、売却を決めました。私の場合、ちょっと周囲に売却する地がバレバレ状態だったから、なんだかやりづらかったです。
色々調べたら譲渡税のこととか、売るだけでも結構色んな手続きがあって、正直戸惑いましたね。車を売った時みたいに、ちゃんとプラスが出たら税金がかかるとか、なんだか複雑。いざ売却の手続きに入ったら、反響もあちこちからきて、それはびっくりしたけど、17000万円くらいになればいいなって思ってたんですよ。結果、売り値としてはそれに近づけられたので安心しました。それにしても、あの立地だからか最終的には結構スムーズに話が進みました。
ただ、自分で住んでるところの近い場所だと、知らない人と色々話すことになってちょっと気疲れもしましたね。新しい住まいで、これからは少しのんびり過ごしたいと思ってます。賃貸も一瞬考えたけど、やっぱり管理が面倒すぎて断念。でも、こうして無事に売れたから、嬉しい気持ちの方が勝ってますね。
34歳 派遣社員 女性
目黒区の築28年の家、5200万円の査定結果に思うこと
目黒区の築28年の戸建てを売却するにあたって、5200万円の査定を受けました。正直、この金額には驚いた。目黒区といえど、思っていた以上の金額に心躍りましたよ。でも、査定が出たからと言ってすぐに売れるわけじゃないんですよね。
まず、売却方法を考えたんですが、「買取」か「仲介」かで悩みました。買取なら不動産屋が直接買い取ってくれるので、手間が省けて早く決まる反面、少し安くなるみたいです。自分の場合は、「仲介」を選んで、不動産屋さんに買い手を探してもらうことにしました。仲介だと売れるまでに3～6ヵ月はかかるらしいですが、ここはじっくり待ちますかね。
内覧希望者が来てくれるといいなぁと思いながらも、希望者が少ない場合は、値段を少し下げなきゃいけないこともあるそうです。この点は少し辛いところ。とはいえ、購入時の費用を引いて考えれば、そこまで悲観することもないかな、と自分を納得させてます。
購入した時のことを思い返すと、30年以上も住んでいて、色んな思い出が詰まった家ですからね。だから、どんな人がこの家を引き継いでくれるのか、ちょっと気になったりもします。もし売った先でまた新たな物語が始まると思うと、不思議な気持ちになりますね。
とはいえ、家の売却って結構エネルギー使うんですよ。決めることが多いし、わかんないことだらけ。こういう時、私の場合は、まずは不動産屋さんにしっかり相談することにしました。わからないことでもプロに聞けば、意外とスッキリします。なので、二の足を踏んでいるなら、まず一歩踏み出して専門家に相談するのがおすすめです。これ、マジで重要ですね。
27歳 男性 会社員
築30年目の家を売却！その顛末は？
昨年中古の家を購入して、家族とともにリフォームして住み始めたばかりなのに、正直なところ、住宅密集地での生活にはけっこうストレスがたまることも多かったんです。近隣住民との付き合いや、細かな規則もあって、最初は新しい生活が楽しみだったけど、気がつけば、なんだか面倒くさくなってきちゃったんですよね。
で、思い切って家を売却してみようかと考え始めたんです。築30年っていうのもあって、相場がどうなるのか不安だったので、不動産屋さんに査定をお願いしました。結果的に30000万円の査定額が出て驚いたけど、これでローンの支払を何とかしようと企んでる感じです。銀行にも相談してみたら、購入の際の諸費用なんかも引けるってことで少し安心しました。
不動産屋さんとの契約について一般媒介契約を選んでみました。これ、特に注意が必要みたいで、ちょっと大変でしたけど、手数料は約50万円って聞いて、まあ妥当かなと。家の売却を決意してからは、手続きが山積みで忙しかったですが、500万ほどが手元に残る計算になりそうでホッとしています。
税務署の指導も受けながら申告したので、その点での心配はあまりなさそうだし、売却を考えて正解だったかなと思ってます。新しい環境で気分を一新できそうで、わくわくしてきましたよ。
39歳 男性 会社員
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目黒区での築28年の家を売却した時の体験談
目黒区にある築28年の一戸建てを売却しようと決心した時、正直言って、不安でいっぱいでした。なんせ最近の不動産市場、どうなってるかわからないことも多いんですよね。それで、まずは不動産会社に査定をお願いしてみたんです。すると、びっくりしたことに、査定金額は17000万円という結果に！思ってたより高額で、正直かなり驚きました。やっぱり目黒区って人気あるんだなって再認識しましたね。
ただ、高い金額で売るってことは、それだけ自分が払う仲介手数料も高くなるってことなんですよね。でも、すぐに現金が手に入りたい人には仲介よりも買取の方が早いんですが、価格は20〜30%くらい安くなることもあるみたいです。だから、どっちがいいのか迷っちゃうんですよね。でも私の場合、築28年っていうことで、家の古さが気になってました。どうしても長く住んでると古さが出てくるので、その辺も考慮しつつ決めました。
売却後、家を出て行くタイミングって気になるところでした。理屈の上では、買い手が見つかってからで大丈夫ってことでした。ただ、買い手が決まるまでは、月々のローンの支払いが続くのがちょっと辛かったですね。まぁ、思ったより早く買い手が見つかったのでほっとしましたが。
結局、スムーズに売却できて、ひと段落ついたって感じです。家の売却っていろいろハードルがあるけど、私みたいに一度経験してみると、次に同じ状況になった時、少しは冷静に対処できるかもって思います。これから目黒区で家を売ることを考えてる方には、しっかり査定を受けて市場の動きを見極めることが大切だと実感しました。
51歳 男性 会社員
築28年の目黒区の家、売却前に考えたいこと
私の親族が住んでいた目黒区の築28年の家を売却することになったんです。最初は正直、家の古さとかで売れるのかな？って心配してました。でも、不動産屋さんに何件か見積もりをお願いしたら、5300万円って提示されたんですよ。驚いた。
いや、正直言うと想像以上の額が出てきてビックリしました。だって、築年数もけっこう経ってるし。このまま空き家にしておいても維持費がかかるから、早めに動かなきゃなって思ってて、結果的に良かったです。
売却方法を考えるときに、まず思いついたのは物件を賃貸に出すことでした。でも、残り20年の親子リレーローンがあるので、それがちょっと気になってたんですよね。売却益が出ると譲渡税のことも考えないといけませんね。ここら辺、まじで複雑です。
それと嬉しかったのが、たまたまNPO法人が買主の候補として手を上げてくれたこと。まあ、いい話ではありますけど、信じていいのかとか、いろいろ慎重になりますよね。実際にどういうところか調べたくて、周りの意見も参考にしましたよ。
結果として、目黒区ってやっぱり人気あるんだなぁと実感しました。不動産屋さんの見積もりは複数もらった方がいいって言うけど、まさにその通りですね。いろいろな意見を聞くことで、自分の選択肢も広がるし。これから家を売ろうかなって考えてる人、マジで合い見積もりおすすめです。
55歳 女性 会社役員
関連ページ：築25年前後・目黒区の家の売却査定金額は？目黒区の住宅はいくらで売れるか】
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