横浜市港南区の戸建てがどのくらいの価格で売れるのか、ここで詳しく紹介していきますね。
実際の売却価格や査定金額について知りたいと考えている方に向けて、有益な情報をお届けします。
家を売ろうと考えている人はもちろん、将来的な計画を立てる上での参考にもしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
横浜市港南区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 73000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.56～ 59万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
横浜市港南区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築47年の家を7300万円で売却！横浜市港南区は驚きました。
「築47年の家を売るなんて、ほんとに売れるの？」って最初はちょっと不安でした。でもね、港南区の不動産市場はさすが横浜、需要が高いって聞いてたんです。だからこそ、動いてみようかなと思いました。
査定を依頼するときは、正直言ってそこまで期待していなかったんです。築年数も結構いってますからね。それがなんと、査定額で7300万円という驚きの結果！聞いたときには、耳を疑いました。でもこれ、忘れちゃいけないのは、引っ越し代や新しいエアコン代なんかも必要で、これが意外とバカにならないんですよね。
それから、売却契約書に関するちょっとしたアドバイスももらいました。「売却後のトラブルは買主の責任」って文言を入れとくといいとか。なるほどなーって思いました。経験上、これは確かに大事だと思います。
あと、面倒だったのは実印の再登録とか細かい変更手続き。やっぱり、いろいろな手続きを一軒一軒こなすのも大変だったけど、その都度「これ、本当に必要なの？」って思うこと多かったです。まあ、売却がうまくいって嬉しいけど、次は慎重に事を運びたいと感じました。
振り返ると、横浜市港南区での物件売却はなかなかいい経験でしたね。今、このエリアで家を売ろうと考えている方は、しっかり準備して、ちょっとしたチャンスを逃さないようにしてくださいね。
50歳 会社員 女性
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横浜市港南区の築40年以上の家、売却してみたら意外な結果に！
築40年以上のわが家、三階建ての家で、ちょっと古くなってきたなぁって思ってたんですよ。親は家をいつか継ぐものに全部やるって言ってたけど、ライフスタイルが変わって、新しい生活を考えたくなったんです。とはいえ、売主が私って近所でもう知れ渡っちゃってるのもあって、なんとなく気後れもありました。
いろいろ考えた結果、いざ売却へ！査定をお願いしたら、なんと1000万円という金額が出て、ちょっと驚きました。築年数を考えたらこの値段ってありなのかなって半信半疑。でも、場所が良い横浜市港南区ってこともあって、この価格がついたことには納得でした。
実は一件だけじゃ不安ってことで、何件か他にも査定をお願いしてみたんですけど、やっぱり大きな差はなかったですね。実際に売却した際には、売却に関する費用も思ったよりもしっかり引かれる部分があって、いろいろ考えることがたくさんありました。知識を持っておくって大事だなとつくづく実感。
売るタイミングも大事で、住む家の準備とも重ねないといけないので、どのタイミングで出ていくかって結構悩んじゃいました。でも、住み替えをスムーズに進めるために計画をじっくり立てることで、一歩一歩進めていけば問題ないって思いましたね。
元々この場所に住み続けるつもりでいなかったから、新しい生活を始めることにウキウキ。周りにはサポートもあったし、何より自分が納得した形で進められたのが良かったです。土地と家の価値を再確認できて、自分の決断に自信が持てました。
39歳 女性 会社員
古い家でも思わぬ価格に驚いた体験談
私の実家は築59年の古い家で、横浜市港南区にあります。親が施設に入ることになり、住む人がいなくなるので売却しようと思いました。でも築年数が古いし、たいした値段にはならないかなって正直思ってたんです。でも、いざ査定を受けてみたら、700万円の価格が付いたので驚きました。そんなに古い家でも、このくらいの価格で売れるんですね。
最初に不動産屋に相談したとき、売却には仲介契約が必要だって言われました。それには一般媒介、専任媒介、そして専属専任媒介の3種類の契約方法があるんですって。私はよくわからなかったけれど、専任媒介を選びました。誰かと競争にならずに安心かなと思ったんです。
ただ、売ってみて気づいたんですが、700万円の売却価格から税金もかかる可能性があること、知ってました？計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が減っていくんですって。まあ、私の場合はそこまで利益にならなかったので、そこは考えなくてよかったんですけどね。
それで、手数料として不動産屋への支払いが50万円ほどありました。手元に残るのは500万円くらい。でも、なにせ古い家だし、思ったよりも残ったって気持ちの方が正直大きいですね。
いや、本当に住まなくなった家を売りに出すのは、ちょっと寂しい気もしたけれど、これもひとつの区切りだからと前向きに考えることにしました。これから新しい生活が待っているので、楽しみにしたいと思います。
56歳 女性 パート
築49年の我が家の売却の挑戦
私はついに築49年の横浜市港南区にある家を売却することにしました。最初に査定してもらった金額は6200万円で、これには驚きましたね。そして、なんだかんだと色々気になることが頭をよぎりました。例えば、難しそうな相続税のこととか、家の維持費のこととか。でも、ひとまず査定された金額を見て、長年暮らしてきた家の価値がまだ十分にあると感じて、安心感がありました。
査定を受けるにあたって、何件かの不動産業者に相談しました。一件だけの意見で決めつけるのは不安だったので…。そして、最終的には口コミが良かった業者さんにお願いすることにしたんです。査定のときに言われた値引きの話も気になったんですが、地元の相場や物件の状態を考えると、妥当なラインだったようです。
もちろん、売却するにあたって、家をそのまま空き家にするわけにはいきません。維持費がけっこうかかりますからね…なので、少しでも費用をカバーするために短期賃貸に出す計画もしました。意外に需要があるんですよね、こういう古い家の短期レンタルって。これも査定の際にアドバイスをもらった部分です。
それと、もし近所から苦情がきたらどうしよう？なんて考えたりもしましたが、「直接買った人に言ってください」って言えば済むよ、と友人に言われて納得。売却後は新しい生活に集中しようと心に決めました。
最終的に、築49年の私の愛着ある家がこの金額で売却できるなんて思ってませんでした。多くの思い出が詰まっているので、その価値も含めて、良い決断だったと思える日が来ると信じています。
45歳 会社員 女性
築40年以上の横浜市港南区の家を売却した体験談
私が築49年の家を売ることにした理由は、子どもたちが独立し、広すぎる家をもてあますようになったからです。横浜市の港南区はとても便利な場所にあるし、住み慣れた土地だから手放すのはもったいない気もしたんですが、こんな広い家に住み続けるのは現実的じゃないと感じ始めたんですよね。
まず最初に、複数の不動産屋に査定を依頼してみました。少なくとも三か所は見積もりを取った方がいいって友人に言われたので、それを参考に行動してみたんです。結果は本当に驚きの連続でした。ある会社では、なんと3800万円という査定額が出たんです。その金額を聞いたときは、「こんなに価値があるとは思わなかった！」とびっくりしました。でも、これはマックスの金額で、他の会社の査定額はもう少し低かったですね。
査定額にも驚きましたが、不動産屋への手数料が50万円ほどかかることにも驚きました。しかし購入時の費用も控除できるので、思ったより手元に残る金額が減るわけではなかったのが安心材料でした。ただし、その残った500万円にも税金がかかるかもってことで、専門家に相談する必要がありそうです。
家の場所は国道が近くて交通の便はいいので、売りやすかったんだと思います。もちろん、築年数が大きいのでその分補修が必要だろうとは予想していたんですが、なんとか買い手が見つかってよかったですね。こういう取引をすると、やっぱり信頼のおける不動産屋に頼むのが一番いいって思いました。
48歳 男性 パート
関連ページ：横浜市港南区・築3年以内の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
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