自分の家がどのくらいの価値になるのか、そしてその売却プロセスがどのように進むのか、気になる方も多いかもしれません。
地域によっても異なる売却相場や体験談を知ることで、安心して進められるヒントになるかもしれません。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
長岡市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 31000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.04～ 42.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
長岡市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築44年の家を800万円で売却しました: その裏事情と感想
最近、築44年の自宅を売却することになりました。長岡市での不動産売買のことはまったく分からない私ですが、いろいろ調べた末に、査定額が800万円という話があがりました。この金額でどうなるんだろうと不安になりつつも、まあ納得するしかないかと。結構悩みましたが、最終的には売却することに決めました。
正直、土地の活用に関しては「要らないなぁ」と感じていたので、思い切って手放すことにしたんです。査定の結果、もし売却益が出た場合には、いろいろと計算しなきゃいけないことがあるらしいんですね。たとえば、離婚後の財産分与だと非課税っていう聞いたことありますか？私もその辺、超不安です。
でも、現実は簡単じゃないですよね。もしこれが1000万円で売れたとしても、持ち出しでさらに350万円を金融機関へ返済しなければ抵当権が抹消できないなんてことも。一筋縄ではいかないんですね。引っ越し代や、新しいエアコン代まで考え始めると、ちょっと頭が痛くなって。
結局、こういう難しい条件をどうするかですね。でも、これを機に少し身軽に生活できるんじゃないかって期待もあります。もし同じような経験をした方がいれば、一緒に乗り越えましょう。その不安、よくわかりますから。
61歳 男性 パート
突然の800万円査定にびっくり！
築52年のこの家を売ろうと決めたのは、手続きが複雑そうだなぁと感じつつも、新しい場所での生活にワクワクしていたからです。でも正直なところ、どれくらいの値段で売れるのか全然わからなくて、ちょっと不安でした。そこで、不動産屋さんにお願いして売却査定を受けることにしました。合い見積もりを取ったのが功を奏し、約800万円の査定が出たんです。それには驚きました。今の築年数を考えると、そんなに値段がつくとは思っていなかったので、本当に良かったです。
しかし、査定が出たからといってすぐには売れないことも多いらしく、実際、思った以上に時間がかかりました。それでも、内覧の段階では、来てくれた人に良い印象を残せるように工夫しましたよ。やっぱり住みやすさを感じてもらえた方が、売り手としても安心しますからね。
引っ越しに伴ってエアコン代や引っ越し代などの費用もかかることになりましたが、これも必要な投資だと思えば気が楽です。また、税金のことも心配だったんですが、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除のおかげで譲渡所得が0円で済んだのは嬉しい驚きでした。新しい生活のために、この家の売却というステップは本当に踏み出してよかったと思います。仲介してくれた不動産屋さんや、これに協力してくれた家族にも感謝です。
私もそうでしたが、同じように家を売るか迷っている方には、まずは一度不動産屋さんに相談してみることをおすすめしますよ。どう進めたらいいかわからなくても、案外、道は開けるものです。
50歳 会社員 女性
驚きの査定金額！古い家でも大満足の売却体験
ちょっと前に築54年の長岡市にある家を売却しようと考えていて、その時の体験談をお話ししますね。全国でシェアされるレインズ登録が義務付けられているからこそ、売却にはしっかりとした戦略と情報が必要なんですよ。私も最初はまったく知識がなくて、ちゃんと売れるのか不安でした。でも、不動産会社に相談したら、意外とスムーズに進んで驚きました。
最初にやったことは、いくつかの不動産会社に査定をお願いすることでした。これ、一軒だけに頼むのは絶対ダメです！私の場合、複数の見積もりがあると比較しやすいし、なにより安心感があります。結果的に、一つの会社が3000万円の査定を出してくれて、築年数を考えると信じられないくらいの好条件でした。
売却には直接の販売と仲介の2つの方法がありますが、私は仲介を選びました。プロフェッショナルにお任せするのが一番かなって思ったんです。これが正解で、全体的にスムーズで心配事もなし。専門家がいると安心ですし、なんでも相談できて頼もしかったですね。
ところがお引っ越しの後に、ちょっとしたトラブルがありました。仲介から連絡があって、一階の床に20センチ×5センチのシミがあるんじゃないかって話だったんです。引っ越しの際に何かこぼれちゃったみたい。これ、ほんと焦りましたよ。でも、知り合いの法律に詳しい人に聞いたら、軽微な損傷なので問題ないってことに。へぇ、そんなことまであるんだなって思いました。
結局、色々あったけれど、古い家でもきちんと管理していればこんなにお得な売却ができるんですね。私も、最初は正直面倒くさくて何もしたくなかった。でも、ちょっと頑張ればこの結果。本当に満足しています。
59歳 会社員 女性
築46年の家を売却した体験談
私が長岡市にある築46年の家を売却しようとした時のことです。最初に査定をしてもらったら、なんと310万円という価格が出ました。正直に言うと、なんか安すぎじゃない？って思ったんです。でも築年数が古いことから考えると、相場なのかなとも思いました。
不動産屋さんにもいくつか話を聞いてみて、信頼できそうなところにお願いしました。やっぱり長い間住んでた家なんで、最後は単純に話しやすく、高く買い取ってくれるところがいいなって感じますよね。
そうそう、何軒か不動産会社と話を進める中で知ったんですけど、家の傾きについて事前に告知されてないと、契約不適合責任として損害賠償を請求されることもあるらしいです！私も「え、そんな請求あるの？」ってびっくりしました。でも今回は特に問題なかったので、一安心です。
売れるまでの時間もちょっとかかるなぁって実感しました。急いで売りたくて焦っちゃいましたが、知り合いの不動産会社を通して高値で売れたから結果オーライです。やっぱりネットとかで調べるのもいいけど、地元の評判の良い不動産会社に相談するのは安心感がありますね。
なんかいろいろありましたが、無事に売却できてすっきり。購入した時の費用もある程度取り戻せてホッとしています。長岡市で家を売ろうか迷ってる人がいたら、ぜひ頑張ってくださいね！私もそうでしたから。
39歳 会社員 女性
築54年の家を売却した実体験
先日、長岡市にある築54年の実家を売却することになったんです。噂には聞いてたけど、やっぱり売却ってけっこう大変ですね。でも、無駄な労力をかけたくなかったので、業者にいろいろと相談することにしました。その時に一番驚いたのが、査定金額が1200万円だったこと。思っていたより高くてビックリしました！築年数があるからもっと低いかなって心配してたんですけどね。
実家はそんなに広くないんですが、立地がいいことが幸いしたみたいです。不動産業者から、売り出したときに、すぐに出て行けるようにしておくと売りやすいってアドバイスをもらって、引っ越し準備も進めました。ちょっと面倒だなって思いもあったけど、やっぱり売りやすさを考えると大事なポイントだったんですね。タイミングとか、売りやすさとか、プロに聞いて正解だったと思います。
あと、税金のことも気にはなったんです。売却の利益が2400万を超えると税金がかかってくるって聞いたんですが、今回はその心配はなし。税務署で申告のし直しも必要ないってことだから一安心です。なんというか、今まで知らなかったことばかりで、学ぶことが多かったですね。
結果的に買い手もすぐに見つかって、スムーズに売却完了しました。本当に良かったです。これ、もし業者に相談してなかったらと思うと、ちょっと怖いですね。やっぱり専門家の指導を受けながらの方が安心ですもんね。いろいろ教えてもらえたおかげで、スムーズに事が運べました。
伝えたいことがいっぱいですが、不動産を売る時には、プロに相談しておくのが一番だと思います！無駄な労力を省くためにもね。
37歳 男性 パート
関連ページ：築40年前後・長岡市の家の売却査定金額は？長岡市の戸建てはいくらで売れるか】
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