そこで、上越市での戸建て売却についての口コミ体験談を集めてみました。
家の価値や市場動向が変わりやすい昨今、実際に売却を経験した方の声は非常に参考になりますよね。
築年数が比較的浅い5年前後の家ならではのポイントを抑え、賢く売却を進めるためのヒントをお伝えします。
売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築5年前後(築4,5,6,7年)・上越市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.87～ 26.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・上越市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築4年の家を上越市で売却！スムーズな取引とその後のエピソード
先日、築4年の家を上越市で売却しました。正直言って、売却前は不安でいっぱいでした。「市場に出して、どれだけの人が興味を持つんだろう？」って、何度も自問しました。
でも、結果的には予想以上の反応がありました。特に、家を見に来たいという内覧の申し込みが予想以上に多くて驚いたんです。最初は1100万円くらいで出したんですが、ありがたいことに相場に近い価格で購入希望者が現れて、スムーズに契約まで至りました。
売却に当たっては、細かい経費も無視できませんでしたね。購入時にかかったローンの手数料や登記費用、仲介手数料、それに火災保険なんかもすべて計算に入れて、利益がどのくらい出るかちゃんと考えました。こうした細かいところまでしっかり計算することが、やっぱり大事だなと感じました。
売却後、心配してた「家売却後のクレーム」についても、私のケースでは何も問題が起きませんでした。でも、同じ上越市の知り合いのケースでは、家の引き渡し後に「無垢板床にちょっとしたシミがある」と連絡が来たこともあったそうです。買い主に言わないで済む小さな問題は、後で大きなトラブルにもなりかねないので、やっぱり誠実に対応するのが大事ですよね。
最終的に販売契約を無事に終えて、ほっと一息です。面倒な手続きや不安がつきものですが、しっかりとした計画と対応で、家の売却は満足のいく結果となりました。
56歳 会社役員 男性
家の売却でちょっとした驚きが！査定結果とその後の対応
初めての家の売却を決意した時、やっぱり不安がたくさんありましたね。特に上越市で築5年の家を売るってどうなんだろうって。査定をしてもらったところ、なんとも2800万円の価値があるって言われて、驚いた。でも、それだけじゃ話は終わらなくて…。
実際に購入希望者が現れて話が進むと、値下げを要求されちゃいました。80万円の値引きはちょっと痛かったけど、正直、売れるかどうかの不安があったので背に腹は代えられない感じでしたね。買い主側も犬や猫を家で飼う予定だなんてことも言ってて、近隣に迷惑にならないかって勝手に心配になりました。
それから、家具をどのタイミングで搬出するか、悩みますよね？家を売却するってそういうことも含めて、全部計画しないといけないんだって思い知りました。あとは、違った視点で財産分与の話もしなきゃならなくて、離婚後だと非課税なんて複雑な話も絡んできて…。確定申告も忘れちゃいけないし、結構頭が痛くなりました。
ただ、振り返ってみると、契約が済んだ後は新しいスタートだって感覚もあって、結果的には良い決断だったのかも。あなたも、もし家を売る予定があるなら、いろいろな側面に備えておくといいですよ。私の場合も、思ったより話がトントン拍子で進んで逆に戸惑ったこともありましたから。
58歳 男性 派遣社員
家の売却と税金についての意外な発見
実は私、実親名義の土地に家を建てて、なんだかんだで築5年ほど住んできたんですね。でも、最近ちょっと事情が変わって、この家を売却しようかなっていう話に。正直、あんまり家を売るとか考えてなかったから、最初はどうしていいかわからず、ネットでいろいろ調べてみたんです。そこでまず考えたのが、家を売った時に譲渡税がどうなるかってこと。やっぱりお金のことは心配ですから。
結果的に、3000万円の特別控除が適用されるっていうのを知ったんです。これ、めちゃくちゃ嬉しかった。だって、2800万円で売却したら譲渡所得が0円って計算になるんですもの。私のように、購入時の書類をなくしちゃってる人、結構いると思うんですけど、安心してくださいね。私もそうでしたから。
でもね、ひとつ心配事が。父親なんですけど、私がこの家を売ったら、そのお金を狙ってるっぽいんです。「リフォームしたい」なんて言うんですよ。もう、どうしたもんかなって思いますよね？まあ、親子関係って色々あるんで、まずは家族会議ですね！ちょっと笑っちゃいますけど。
こんな感じで、私の初めての家売却体験談、何かの参考にしてもらえると嬉しいです。家の売却って本当に色んなことを考えなきゃいけなくて大変だけど、ちゃんと調べていけば自分に合った方法が見つかるもんです。売った後のことも色々考えなきゃいけないけど、良い方向に話が進むように、これからも色々頑張っていきたいと思います。
53歳 女性 会社役員
築5年の家を2400万円で売却した体験談
私たち家族は上越市に築5年ほどの家を持っていて、売却することにしました。価格は2400万円。ちょっと心配でしたが、結果的にはスムーズに進みました。皆さんもやっぱり不動産を売るのって不安になりますよね？私もその一員だったんです。
まず、売却を考えたときに一番頭を悩ませたのが、家の名義と土地の名義の管理。家の名義は夫婦で共同ですが、土地は夫の名義なんです。そのまま手続きができるのか、なんか複雑に見えますよね。でもプロに相談したら、あっという間に解決しました。やっぱり専門家に頼むのが一番です。
売却にあたって、何をどこまで準備するのかもわからず、「基本的に売却後はその利用について買主に責任があり売主は関係ない」という基本的なことすら頭から抜け落ちていました。不動産業者からそれを聞いたとき、かなりホッとしたのを覚えています。無駄な心配をたくさんしてたんだなぁと。
査定を受ける前は家をどこまで直すべきか悩みましたが、「売るのには支障ない」が答えでした。結局、家の状態をそのまま見せるのが正直でした。それが新しいオーナーとの良好な関係性を築く鍵だと感じました。
査定価格も自分の思っていた額とほぼ一致して、結果に満足してます。子どもたちも新しい環境での生活にわくわくしていて、私たちも新たなスタートを切る準備が整った感じです。家を売るのは大きな決断ですが、振り返ると私たちにとってのベストな選択でした。
35歳 女性 パート
関連ページ：築40年以上・上越市の家の売却査定金額は？上越市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
