鹿児島市の戸建て市場はどうなっているのか、具体的な売却査定金額の目安を含めて紹介していきます。
気になる相場や売却の流れについても触れているので、家を手放す際の参考にどうぞ。
鹿児島市の不動産事情を知ることで、より良い売却条件を見つける手助けになれば幸いです。
それでは、詳しく見ていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築5年前後(築4,5,6,7年)・鹿児島市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.78～ 40.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・鹿児島市での家売却・査定を経験した人の口コミ
鹿児島市で築5年の家を5500万円で売って驚きの結果が！
最近、鹿児島市で築5年の戸建てを売却しました。最初は、家をそのまま住み続けるのがいいかなと思っていたんですが、ちょっと事情があって手放すことに。売却のことでわからないことだらけだったけど、知り合いの不動産業者さんに相談したら思ったよりスムーズだったんですよね。
最初に査定してもらった時は、正直「え、本当にそんなにいくの？」って疑ってたくらいで。実際、5500万円での査定結果が出たのはびっくりでした。でも、家の傾きがちょっと気になってたので、不動産業者さんにちゃんと購入者に伝えてもらうようお願いしました。今回、新しい買い手の方にもその辺しっかり伝えてくれてたみたいで、安心しました。
その過程で、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるって知って、ラッキーでした。売却の際に譲渡所得が0円で計算できるって教えてもらった時は、本当にありがたかったです。知識がなかった私にとっては、耳寄り情報でした。
不動産関連はやったことなかったけど、知識が増えた感じでよかったです。売却しないで持ち続けるのも一つの手だったかもしれないけど、やっぱり今回の選択がベストだったと思える結果になりました。
30歳 男性 会社員
家の売却、3900万円で本当に良かったのか？
私、会社役員としてがんばってますが、やっぱり家の売却なんてそうそうあるわけじゃないので、ちょっと不安でしたね。鹿児島市に築5年ちょっとの家を持ってたんですが、住み替えを考え始めたんです。資産としてはそこそこいい値段つくんじゃないかなぁって思って、査定を出したところ、なんと3900万円の提示が！最初はちょっとびっくりしましたよ。
売却後に何か問題が起きないか気になってたんですが、今のところ何もなし。逆に「これホント？」って思ったくらい。だから、これから売却を考えてる方にはぜひ、そのまま放置せずに、ちゃんと仲介や専門家と確認しながら進めるのをお勧めしますね。
一つ気になることと言えば、一階の無垢板床にほんのちょっとシミがあったんです。引っ越しの時、除湿剤がこぼれたみたいで。でも、買い主さんから連絡が来ないので、問題にはなってないみたい。でもやっぱり、見えないコストって結構あるもんですね。それこそ、母の再婚相手が購入した際の費用もかさんで、ちょっと焦った！
売却については、利益にならないように譲渡所得3000万の控除も調べたんですが、まぁ正直難しい。だからこそ、もし迷っているなら、仲介業者だけじゃなく、税金関連とか法律の専門家にも相談するべきだと思うんです。最近のニュースを見ながら計算しても、80万円の差がどうこういうレベルじゃなく、もっとしっかりとした計画が必要なんだなって実感しました。
この経験をシェアして、誰かの役に立てば嬉しいですね！
55歳 男性 会社役員
築4年の家をどうする？買取価格を知っておきたい！
私の場合、新築だった家も築4年が過ぎた頃から、ちょっと狭苦しく感じることが増えてきて、「これ、売ったらどうなんだろう？」なんて考えるようになりました。最近、知人が家を売却したと聞いて興味が湧いたんです。ただ、うちも親子リレーローンで残り20年もあるのが気がかりで。
一度、買取の査定価格がどのくらいになるのか知りたくて、不動産会社に相談してみました。査定金額はなんと4600万円。私も驚きましたが、これなら残債務以上で売れるかも、ってちょっと安心しちゃいました。でも、ローンがあるし、仲介を通して希望の金額で売れるかどうかはわからないので、慎重に考えています。
昨年、中古の家を購入してリフォームしてみたけど、住宅密集地だと隣近所付き合いやルールが本当に多くて、何かと面倒くさくなることってありますよね。私もそうでした。これが理由で売却を考える人は私だけじゃないと思います。
私が不動産のことを相談したのは地元の信頼できる不動産会社でした。でも、どこに相談していいのか迷ったら、まず不動産の専門家に相談するといいみたいです。地域の不動産に詳しいところが安心感がありますよね。これから何か行動を起こすなら、専門家と話してみるのも悪くないと思っています。みなさんも、まずは情報を集めてみてくださいね！
39歳 会社員 女性
築5年の家、3400万円で売却できました
私が住んでいた築5年の家を売ることになった時、正直不安でいっぱいでした。鹿児島市での売却査定がどうなるか、思わず手に汗握る思いでした。それでも、「よし、やってみよう！」という気持ちで査定に挑みました。
最初にお会いしたのは、地元の不動産屋さん。話をしてみて分かったのは、売却にはいくつかの方法があるってこと。やはりプロは知識豊富だなと思いました。ちなみに、我が家の査定額は3400万円でした。正直、この金額には驚きました。思っていた以上に高い値段でちょっとびっくりしちゃいましたね。
家のローンが500万円残っていたので、それを一括で返済できるのは本当に良かったです。ローンは夫と連帯債務で組んでいて、土地は夫名義、そして建物は6:4の割合で所有していました。いろいろと考慮することが多くて、正直頭がいっぱいになりました。
ですが、最終的には大手の不動産会社を選ぶことになりました。もちろん、地元の小さな不動産屋さんも親身に相談に乗ってくれましたが、大きな会社の方が安心感があるかな、なんて思ったんです。これも完全に個人的な意見ですが、皆さんにもこの安心感を感じてもらえたら嬉しいです。
家を売った後、購入者がどのように利用するかはその人たちの自由です。それがまた、新しい出会いにつながると思うとわくわくしますね。この売却経験を通して、多くのことを学びました。家を売るって本当に一大イベントですね。
27歳 会社員 女性
築4年の家を売却した体験談
鹿児島市内で築4年の家を売却することになったんですが、驚くことに2300万円で査定されました！親からもらった土地に建てた家だったので、少し感慨深かったです。家を手放すなんて最初は考えてもいませんでしたが、事情があっての決断でした。
家を売る方法はいくつかあると聞いて、まずは不動産業者に相談しました。親からは、「苦情が来たところで、直接買った人に言ってくれればいい」と言われたので、それほど心配せずに進められてよかったです。もともと親の家を継ぐつもりはなかったので、スムーズに売却できればそれが一番と思っていました。
不動産業者の担当者がとても話しやすくて、具体的な査定額を提示された時も納得感がありました。売却には手間もかかりますが、話しやすい相手がいると心強いですね。それに、高く買ってくれるところがあるのは嬉しい驚きでした。もし譲渡益が出たとしても、後で使い道を考える楽しみもあるかなと。
結果的には迅速に買い手が見つかり、それなりにうまくことが運んでホッとしました。家を手放すのは少し寂しかったですが、新しいステージへの一歩だと思うことにしました。たまにはこうやって環境を変えるのも大変さの中に小さな面白さを見つけられたりするものですね。みなさんも、もし家を売ろうなんて考えているなら、一度専門家に話を聞いてみるといいですよ。以外にすんなりと流れができるものです。
30歳 男性 会社員
関連ページ：築5年前後・鹿児島市の家の売却査定金額は？鹿児島市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
