こちらのページでは、実際に戸建てを売却した人たちの口コミ体験談を交えながら、売却査定の流れやポイントについて詳しく解説します。
これから家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
天候や交通アクセスなど、地域特有の要素が査定にどのような影響を与えるのかも見どころです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・名古屋市港区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 8300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.3～ 22.63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・名古屋市港区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築24年の家を2500万円で売却を試みた体験談
私がこの家を売ることを考えたきっかけは、実は離婚なんです。人生、なかなか思うようにいかないもので。でも前向きに考えようと、話し合いを重ねた結果、家を手放すことになりました。築24年になるこの家を査定してもらったら、2500万円くらいの価値があるとのこと。ちょっと驚きましたけど、良かったなって思いました。
最初に気になったのは、家を売った後、いつ頃に出て行かないといけないのか、ってことでした。色々な不動産会社に話を聞いたら、契約や相手によって変わるらしく、ちょっと不安でしたね。その上、売却に際して発生する費用も気になりました。たとえば、不動産会社の手数料や税金など、売却する際にはけっこうな費用がかかると説明を受けました。2000万円で売った場合にも、こうした費用が差し引かれることを知って、売却価格と手元に残る額のギャップにちょっとがっかりしました。でもそれでもやるしかないな、と思うしかなかったんです。
瑕疵（かし）責任についても、もうドキドキです。古い家なので、思わぬトラブルが出てきたらどうしようと心配もしました。不動産会社では契約内容をしっかり確認することが大事ですよとアドバイスをもらい、なんとか心の準備はできたかな。
それから大手の不動産会社と、小さな個人経営どちらに依頼しようか迷いました。最終的に、大手に頼んだんですけど、その理由は安心感です。会員数が多いし、実績もたくさんあるから、安心して任せられるかなって思いました。友人も同じように大手に頼んで良かったと言ってたので、背中を押されましたね。
結局、2500万円で売却が成立したときは、安堵しました。長かったこの生活が幕を閉じる感じでしたが、これも新しい始まりだと前向きに考えることができました。家族の一部を切り離すように感じましたが、どちらにしても前に進むことが大事だって思いました。
60歳 男性 会社員
正しい準備で心配なく家売却！
最近、築27年の自宅を売却しました。8300万円で結構いい値段で売れたので、本当に良かったです！初めは、ちょっと不安でいっぱいでした。不動産の売買っていうのは初めてでしたし、そもそも何を基準に不動産屋さんを選べばいいのかなんて分からなかったんです。でもご安心を！私もそうでした。最初の一歩は何も知らなくても、ちゃんとした対策を取れば大丈夫です。
まず、不動産屋さんに頼ることにはしましたが、すぐに告知してくれないところもあるので、そこはしっかりチェック。スーモに載せない業者もいるって噂で聞いたことがあったので注意が必要ですよ。それに、家売却においては匂いや騒音など、近隣トラブルには細心の注意を払いました。契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」っていう文言を追加することで一安心。これ、意外と大事なんです！
また、売却後に後悔しないためには、不動産の三大タブー、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」に気を付けることが必要です。あなたも聞いたことあるかもですけど、これがあると評価が落ちることがありますよね。どこの不動産屋に頼んでも言えることですが、ご近所から悪い評判なんて聞かれたくないですもん。
実は、最後は気持ちの問題だったりするんですよね。信頼できる人に頼むこと、そして自分が心から納得するまで確認を怠らないことが何より大切。自分の家がきちんと売れて本当に良かったです。みなさんもぜひ、不安いっぱいだと思いますが、一歩一歩着実に準備を進めてくださいね。
53歳 女性 会社員
築25年の家を1800万円で売却した体験談
家を売る決断って、なんだかんだ勇気がいるもんですよね。私も築25年の戸建てを売ると決めた時、どうやって進めればいいのか全然わからなくて、ちょっと不安でした。でも実際に動いてみると、意外と色んなことが見えてきました。まずは査定を依頼することにしたんですが、一件だけで決めるのは絶対にだめだと思ったんです。理由は簡単、価格のばらつきって結構あるんですよ。
私の場合、1800万円での売却を目指して、数社に査定をお願いしました。担当者さんによっては2000万円で売れるんじゃないか、なんて話もあったんですけど、特に風が強い日には窓枠が少しガタつくこととか、除湿剤がこぼれてしまったシミが床にあったりで、諸々考えると1800万円が妥当なんじゃないかって思ったんですよね。結果的にそれがピッタリでした。
売却が完了してしばらく経ったころ、中介から連絡があり、買い主さんが床のシミについて言ってきたんです。正直、ちょっと驚きました。その時すぐに心配になりましたが、話し合って「古い家だから、仕方ない部分もあるよね」と理解を示してもらえました。ただし、事前にすべて説明しておくって重要だなと改めて感じました。
売却って面倒なこともあるけれど、新たに手に入れたお金で次のステップへ進む準備ができるのは本当に爽快でした。手続きが進む段階で、思っていたよりも感慨深いものがあるなってしみじみ思いました。家を手放すことに抵抗がある方に、私の経験が少しでも参考になれば幸いです！次は新しい住まいを選ぶ楽しみですからね。
48歳 男性 会社員
築23年の家売却で1700万円の査定がつくまでの道のり
私が売ることになった築23年の家なんですがね、親子リレーローンで20年くらい残ってる状態でした。だから、どうやって売却しようかって、めちゃくちゃ悩んでたんですけどね。不動産会社に相談してみたら、意外にもサクサクっと1700万円の査定が出たんですよ。これには正直、びっくり。ローンがまだある状態なので、もっと面倒くさいと思ってたから。
そんで、査定の過程で分かったのが、この地域の売却価格って、周辺環境や物件の状態にかなり左右されるってこと。うちの家、犬も猫もいるんで、その辺の匂いや騒音が心配だったんです。でもなんとか、そこまで影響はなかったみたいですね。不動産会社からは「確定申告すれば税金はかかりませんよ」って教えられたんで、助かったなぁって思いました。
それにね、売却の際に銀行ともいろいろ取り決めがあるんですよね。これがまたちょっとややこしい。でも、不動産会社の担当者がちゃんとサポートしてくれて、購入予定者にもちゃんと説明してくれました。初めての売却体験だったんで、色々不安が多かったんですけど、面倒見るところはしっかりしてくれたんで良かったです。
結果的には、売却自体はスムーズに進んだし、査定額も思ってたより高めで助かりましたね。この経験から言えるのは、まずは自分でガンガン調べるよりも、周りのプロに相談することが大事ってこと。色々ある情報が混乱を招くこともあるんで、素直に専門家に頼るのが一番かなって思いました。
29歳 女性 会社員
築年数と価格にびっくり！
最近、我が家の売却を考えていて、どうなることやらって感じですが、知っておいてよかったなって思うことがありました。築27年の我が家を査定してもらったところ、何と2100万円で売れるかもと言われて、ちょっとビックリしちゃいました。正直、25年以上経ってるし、価値も下がってるかなと不安だったんですけどね。
でも、買取ってことになると、低めに見られることもあるみたいで…。もしも1000万円なんて査定されたら、手持ちから数百万円出さなきゃいけないし、そうなるとローンもあるし大変そう。500万円のローンを一括で返済して、なんだかんだと計算してみても、「これで本当にいいのかな？」って思ったりします。
いろいろ調べてみると、家の傾きとかがあって告知漏れだと責任とか損害の請求が起こる可能性もあるらしいですね。いやー、ほんと契約不適合責任ってやつには気をつけねばです。
あと、スーモとかのサイトにちゃんと我が家が掲載されているか、自分でもチェックしなきゃですね。それにしても、不動産のことって簡単じゃないし、調べれば調べるほど難しい。それでもなんだかんだで、自分の家の価値がわかって、一歩前に進めた気がします。
同じように悩んでる人、私だけじゃないといいなぁ…って思ったり。ともかく、ちゃんと下調べすることが大事だなと実感しました。
54歳 女性 会社役員
関連ページ：築3年以内・名古屋市港区の家の売却査定金額は？名古屋市港区の住宅はいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
