築年数が浅い家の査定ポイントや売却までの流れを、口コミを交えてご紹介しています。
これから家を手放そうと考えているなら、実際に売却を経験した人々の声を参考にしてみてくださいね。
家の売却は何かと不安がつきものですが、他の人の体験談を知ることで少しでも安心できればと思います。
査定の進め方や地域の相場も詳しく見ていきます。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
名古屋市港区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.78～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
名古屋市港区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
名古屋市港区での家売却、思っていたよりスムーズに！
名古屋市港区に築1年の家を購入したんですが、売却することになっちゃったんです。最初は不安でどうしようかと思っていましたが、色々調べて、なんとか上手くいきました！私も知らなかったんですが、売却が終わったら基本的には買主が家の利用責任を持つらしいんです。でも、家の傾きとかが告知されていないと損害賠償を請求されることもあるって知って、びっくりしましたね。
私の場合は、大手の不動産会社にお願いしました。いい感じの担当者さんがいて、親身になってくれるので信頼できるなぁと思いました。それに、いわゆる「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう不動産売買の3大タブーにも気を付けましょうってアドバイスを受けました。確かに、こうしたことに注意しておくだけでトラブルはだいぶ避けられるみたいです。
3100万円で売却が決まったんですが、仲介手数料やその他の費用も考慮しなきゃいけないですよね。ただ、空き家のまま置いておくと維持費がかかるので、賃貸に出すことも考えたんです。でも、最終的には売却することにして正解だったなって思ってます。現実的には費用もかかりますが、家を持つ者としての負担も減るのでホッとしました。
売却時のプロセスとかは全然詳しくない私でも、担当者さんに色々教えてもらって、無事に売れたので本当に良かったです。これを読んでいる方も、もし売却を考えているなら、親身に話を聞いてくれる不動産会社を選ぶといいかもしれません。安心できますよ！
43歳 女性 派遣社員
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名古屋市での家売却体験談：築3年の新築住宅の売却査定
最近、名古屋市港区に築3年の家を売却する必要があって、色々と調べてみたんです。家の売却って結構複雑ですよね。もう正直、最初は何から手を付ければいいか全く分からなくて…。ネットで調べたり、不動産会社に行ったりしてみたんですが、情報が多すぎてちょっと混乱しました。
まず、私たち家族のケースをお話しするとですね、家のローンは夫と私の連帯債務で、土地は夫名義、建物は6:4の割合で所有してます。ちょっと複雑なんですけど。ただ、名古屋での生活より、仕事の都合で引っ越す必要があったから、どうにかして家を売らなきゃって感じになっちゃいました。
査定をしてもらう時はドキドキしましたよ。「1600万円ってどうなの？」って正直思いましたね。でも、まあ築3年でこの地域なら妥当なラインかと。売却手数料やら何やらで計算すると、手元には大体500万円くらいが残る予定なんです。手続きに関しても、実印の再登録とか、色々変更が必要って言われて、ちょっと面倒だなぁと。
いろんな不動産屋さんと話しましたが、買取だと1000万円以下になっちゃいそうで焦りました。そんなに下がっちゃうのかと。でもやっぱり市場に出してもらえたことで、1600万円で売り出すことに。なんか、やっぱりちゃんと市場価格で売れるように不動産屋さんと相談するって大事ですね。
なんだかんだで、自分たちの今後に向けた大事なステップで、新しい土地での生活が楽しみです。もし同じように住宅を売ることを考えてる方がいたら、焦らなくて大丈夫ですよ。ちょっと面倒かもしれないけれど、きっと良い結果が待ってるはず。それに、お金の話はプロに任せちゃうのが一番かも。
52歳 男性 会社員
築1年の家を売却する時の葛藤とその決定
突然の転勤で、築1年の家を手放すことになったんです。いや、正直ちょっと複雑な気持ちでした。新しい家って、自分たちが頑張って選んだ場所だし、好きなようにデザインしたし、愛着ってものがありますよね。だからこそ、「そのまま住んでいたいなぁ」って何度も思いました。
でも、現実はそう甘くないってことも理解しています。家を空けておくのも心配だし、ローンの支払いもあるから、やむを得ず売却を検討することに。初めてのことで、頭がぐるぐるしてた。
売却にあたって、いろんな不動産屋さんに問い合わせたんですけど、「一般媒介契約は特に注意が必要」って言葉が妙に耳に残りました。最初は一社だけで決めがちですが、他の意見も聞いてみることが大切だって気付かされました。ネットでの査定サービスも使って、多くの不動産会社の見積もりを取ったんです。
面白いのが、3400万円という査定額を提示された時。ちょっと驚きました、その金額が妥当なのか高いのか、当時の私には判断が難しくて。ただ単に高い方がいいってわけでもないし、本当に信頼できるかも大切ですから。
最終的に、地元の不動産屋さんを通して売ることにしました。ちょっと不安もあったけど、担当の方が親身になって相談に乗ってくれたことが決め手でしたね。おかげで、なんとか納得できる売却ができました。振り返ると、あの時にいろいろ調べて良かったって、本当にそう思います。同じ境遇の方も、焦らずにしっかり見極めることをお勧めします。
42歳 女性 会社員
転勤でマイホームを手放すことに
転勤が決まり、30年も親しんだマイホームを売ることになったんですよ。重い腰を上げて調べたり、不安だったりで、なんかどんよりした気分でした。でも、タイミングが良かったのか、今って結構家が高騰してるんですよね。実際、周辺の相場も確認してみると、予想より高く売れるかもって思えてきて、ちょっと気が楽になりました。
私が築きを体験したのは、家の傾きに関することでした。本当に驚きましたよ。そんなことがちゃんと告知されていないと、契約不適合責任で損害賠償を請求される可能性があるって知ったときはヒヤッとしました。そんな中、うちの場合ありがたいことに大きな問題は発見されず、2700万円で内定することができました。
不動産の仲介業者さんとは何度も打ち合わせしたんですが、なんだかんだでコミュニケーションが大事ですね。ちょっとでも不安があればすぐに聞くことができたので、そこは本当によかったです。ただ、クレームが入った時に業者が「そんな話は聞いていない」なんて言い出したら困りますよね。幸い私のとこでは無事に済みましたが、きちんと書類で残しておかないと不安は尽きません。
結果として、家を売るプロセスは少し面倒で不安もあったけど、予想以上の価格で売れてよかったです。今住んでる人が幸せに暮らしてくれるといいなと、おせっかいながら思っています。
59歳 男性 会社員
築2年の家、売却査定で思わぬ収穫！
最近、築2年しか経っていない家を売却しようと考え始めました。どうしてかっていうと、今の家って国道が近くて便利なんですけど、実はあんまり土地にこだわりがなくて。そこでちょっと家を見直そうって話になったんです。それで、売却の査定をしてもらったんですけど、なんと査定額は9800万円！驚きました。
ただ、残積が1350万円あるので、どれだけのリスクが残るのか心配だったんです。でも不動産屋さんに相談したら、専任媒介契約か専任専属媒介契約を選べば、買取もスムーズに進むとのこと。落ち着いて考えてみると、確かに専任性の媒介契約の方が安心ですよね。私も仲介業者に委任して、しっかりサポートしてもらった方がいいなって思いました。
あと、買取についても少し聞いてみたら、売却よりも手続きが楽で割と早く現金化できる場合も。これがまた魅力的に思えてきたんですよね。家って何かと個人の希望が絡むので、タイミングと条件って結構大切だなと再確認しました。
皆さんも、もし築年数が少なくても土地にこだわりがないなら、思い切って査定に出してみるのもいいかもしれませんよ。良い条件で売れるかもしれないし、新しい出発って案外簡単かもって思いました。
36歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
