築3年以内・上越市の家の売却査定金額は？上越市の戸建てはいくらで売れるか】

上越市で築1年の家を売却したときの話

私の上越市での経験をちょっと共有したいと思います。昨年中古の家を購入してリフォームし、今ちょうど1年が経ちました。でも、近隣住民との付き合いや、その規則の細かさに正直ちょっと辟易してきました。みなさん、経験ありませんか？最初は新しい環境に馴染むことが大事だと思ってたんですけど、住んでみると思った以上に面倒くさいことが多かったんです。

だから、売却を考えるようになりました。これがまた簡単じゃないんですよね。住宅ローンもまだたっぷり残ってますし。私の家の売却価格は2900万円だったんですが、この価格で本当に正しく売れたのかずっと心配でした。誰かが80万円の値引きをしたって聞いたときには、本当に適正価格なのか疑問に思いましたよね。

でも、私の場合、親名義の土地に家を建てているので、他と比べてローン負担が少し軽かったのが救いでした。売却方法も2つあると聞いて調べましたが、それでもやっぱり不安の方が大きくて。地元の評判を気にするなら、家を持ち続けるのがいいかもしれませんね。でも、私の場合はちょっと無理だなと思いました。

売却前はいろんな不安が募るけど、動いてみると意外と何とかなるもんです。最終的に私は売却を決意して良かったと思ってます。自分のペースでやりたいようにするのが一番ですね。

31歳 会社員 女性

新築からわずか3年で売却！私の体験談

つい最近、築3年の家を売却することになったんです。上越市で2400万円の価格がついて、思わず「え！こんなに高く売れるの？」と驚きました。私たちは、売却にあたっていくつかの不動産屋さんを回って見積もりを出してもらったんですが、これが大正解。最低3か所は回るべきですね。最初に提示された金額はもっと低かったので、チャンスを逃さなくてよかったです。

この家は、元々は私たち夫婦のために新築したものだったんですが、事情が変わって売ることになりまして。この辺りは近隣の人たちも顔見知りが多いんで、自分が売主だってことも結構知られてました。でも、売った後は特に何か義務があるってわけじゃないので、気楽に「直接買った人に言ってください」と対応しました。

売却までのプロセスも結構色々あって、仲介手数料とか、測量費用、ちょっとした手続き費用で何だかんだでお金がかかるんですよね。でも、それを差し引いてもこの価格で出せたのは本当に良かったです。

上越市の家の値段ってそんなに高くないイメージでしたけど、築3年ならまだまだ新築同様ということで、思ったよりも高く売ることができました。それに加えて、アドバイスを受けて少し部屋のインテリアを見直したり清掃を徹底したことも、価格が上がる要因だったのかもしれません。

家を手放すのは少し寂しい気もしますが、新しい生活のスタートを切るための資金になると思えば前向きな気持ちになれますよね。だから、もし売却を考えている人は、まずはいくつかの不動産業者に相談して情報を集めることをお勧めします。それだけでかなりの差が生まれることもあるんですから！

51歳　会社員　女性

上越市での家の売却評価額に驚き！

築2年の我が家を上越市で売却することになりました。最初は「本当にそんなに高く売れるの？」って感じで、ちょっと懐疑的だったんですよね。でも3700万円の評価が出たときは正直びっくり！やっぱり新しさだけでなく、上越市の立地も評価に影響してるのかもしれませんね。

最初はどの不動産屋さんにお願いしようかと悩んで、色々見て回りました。最終的に選んだのは、地元に根ざしながらも全国的なネットワークを持つ大手の不動産会社。なんか安心感があったんですよね。個人経営の不動産屋さんもよかったんですが、今回は安心を選びました。

実は家のローンが500万円ほど残っていて、この売却で一括返済するつもりだったんです。これが本当に一安心！やはり、ローンの心配から解放されるって大きいですよね。買い主から80万円の値引きを要求された時は内心「えーっ！」って思ったけど、スムーズな売却のためには必要だなと考え、結局値引きにも応じました。少し痛いですが、その分、スムーズに話が進むのならと。

瑕疵責任についても調べたのですが、基本的には売却後の利用については買主の責任になると確認しました。何か問題があっても売主として関与しないことが通常ということも理解しましたし。思ったよりもスムーズにことが進んで、かなりホッとしています。

色々な不動産業者を見て回って分かったのは、きちんと相談に乗ってくれるところを選ぶべきだってことでした。一見大手でも、あまり親身に対応してくれないところもあったので、話を聞くことは本当に大切だなと実感しましたね。

34歳　会社員　女性

上越市で家を売るなら、査定が大事！私の体験談

実は今年、それなりに大きな決断をしました。築1年というまだまだ新しい我が家を売ることになったんです。理由は、家族の都合で引っ越しする必要ができたから。住宅市場については無知だったので、最初はどこから手をつけていいのかさっぱりでした。でも、今家が高騰していると聞き、ちょっと期待しつつ査定を依頼しました。

なんだかんだで、いくつかの不動産会社に査定をお願いすることに。中でも1社がすごく親切で、まるで友達みたいに親身に相談に乗ってくれたんです。結果、2300万円で売れる可能性があると言われた時は、まあまあ驚きました。というのも、私としてはもっと低い金額になるだろうと予想していたからなんです。

ここで一旦、待った！スーモの掲載も確認しました。ちゃんと掲載されているか、しっかりチェック。焦ってそのまま進めると、思いもよらないトラブルになりかねないですからね。けっこうドキドキしながら確認したけど、無事に掲載されてホッと一安心。

その後、いくつか内覧の希望があって、ちょっと戸惑いました。正直、住んでいる時は気にならなかったけど、見せるとなると「ここも直した方がいいかな」とか、色々気になったりしました。でも、早く家を売りたい気持ちが強かったので、頑張って準備しました。結果的には、買い手も見つかってスムーズに話が進んだのでよかったです。

住所や価格帯によって違うかもしれませんが、私の経験では、査定を信頼できるところに頼むのが一番ですね。それに、今の市場価格をしっかり知ることが大切だと思いました。これから家を売る方、私もそうでしたけど、自分にできることは意外と多いのかもしれません。

31歳　会社員　女性