家の売却をスムーズに進めたいなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・鎌倉市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3900～ 48000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
35.65～ 116.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・鎌倉市での家売却・査定を経験した人の口コミ
理想の売却査定体験：鎌倉の築1年住宅を4700万円で
新しいスタートを切るため、鎌倉市の新築で築1年の家を売却することになりました。家を手放すのは少し寂しいですが、次のステップへの期待の方が大きかったですね。まずは、売却査定を受けるために何社か不動産会社を訪ねたんです。
この家は、住んでまだ1年しか経っていなかったから、建物の状態も良好で、プラス要素が多いと思っていました。でも、犬や猫を家で飼う予定だったので、匂いや騒音で近隣にどれだけ影響があるのか、ちょっと心配でしたね。査定の結果は4700万円くらいで、予想以上に良い金額が提示されて正直驚きました。近隣の新築価格とも比較してみたりしましたが、納得のいく査定額だったので、踏み切ることに決めました。
手続きについては、実印の再登録や変更が必要かと思っていたけど、意外にもスムーズでした。担当者の方が丁寧に説明してくれたおかげで、ほとんどストレスフリーで進めることができたんです。もしこの価格で売れなければ、3か月後とかに値下げする手もあるし、なんて軽く考えていました。
そして、自分でリノベーションみたいに修繕費を上乗せして売ることも検討しましたが、今の状態で問題ないということでした。売却を考える際に色々と不安や質問があったけれど、プロのアドバイスは心強いものですね。私もいろいろと調べておいたので、安心して売却手続きに移れました。
あくまで私の場合ですが、経験としては非常に有益でしたし、何よりも次のライフステージに向けての良いスタートを切るきっかけを貰えたことが嬉しいです。
42歳 会社役員 女性
戸建て売却査定にびっくり！築3年以内の家で驚きの結果が⁉︎
今回、鎌倉市の築3年の我が家を売ることを考えて査定を依頼してみました。住み慣れた家を売るのはなんだかちょっと寂しい気もしましたが、ここしばらくの周りの変化もあって決心したんです。実は私が住んでいたのは建売物件だったので、最初にお世話になった不動産会社に相談してみようかとも思ってました。
しかし、売却までにはまだ住宅ローンがたっぷり、1350万円も残っていることを考えると、そんな簡単にはいかないよなとふと現実に帰る感じでした。それでも、一応査定金額を知りたくて、思い切って他の不動産会社にも話を聞いてみることにしました。
そこで専門家に相談したところ、土地の名義が一部夫のものであったことや、昨今の不動産市場の動向などを丁寧に説明してくれました。それにしても不動産市場って複雑ですね…。売れる可能性が広がるということも聞いて、なんだかちょっとわくわくしてしまいました。
いざ査定をしてみたら、なんと12000万円もつくと言われました！え、そんな高く売れるの⁉︎ と正直驚きました。でも実際のところ、売却を決定するにはまだ色々考えることも多いですし、ローンがあるのも忘れちゃいけません。
それにしても、家の売買ってなかなか大変なんですね。思いのほか情報収集から相談まで、色々な方向に話を進めなければならないことがわかりました。とはいえ、親身に相談に乗ってくれた不動産会社には感謝です。まだまだ検討中ですが、この先も良いサポートを期待したいです。
27歳 女性 会社員
鎌倉の築3年の家を売却してわかったこと
私たち夫婦にとって、家の売却は初めての経験で、なんと言っても築3年の家は新しいし、大丈夫だろうと思っていました。でも、実際に売却を進めると、思った以上に大変でした。最初の感想は、感情も込み入っているし、驚きの連続でしたね。
私たちは小さな建売住宅を8800万円で購入したんですが、いざ売却しようと考えると、セカンドハウス扱いでギリギリの生活をしていることもあって、簡単には進められませんでした。離婚を決めたタイミングで、家のローンや手数料のこと、登記や火災保険なんかの費用も合わせると本当にびっくりする金額でしたよ。なんだか、家を買ったときのことを思い出しました。
不動産会社選びも悩ましいもので、どこの会社にお願いすればスムーズに進むのか全然わからなかったです。周りにも聞いてみたんですが、「どこでやっても同じだよ」って感じで、結局不安が残ったまま進めました。でも、実際に話をしてみると、担当者の感じとか、返信のスピードとか、割と違ってくるんです。私のイメージだと、もっとこう…まるっとサポートしてくれるもんだと思ってたんですけどね。
売却の話が進むにつれて、転勤先で賃貸をすでに契約している状態での動きだったので、何から何まで時間が足りない状況でした。家の売れるまでに時間がかかるのは覚悟してたんですけど、ここまでとは…。ターゲットが限られていると、なかなか買い手も見つからないんですね。
こういった経験を踏まえて、もし家を売却するなら、ローンの計算や費用の見積もりをしっかりして、心の準備も必要です。そして、不動産会社選びは時間をかけて調べたほうがいいですね。これから売却を考えている方は、ぜひ参考にして北斗してほしいです。他の人にもこういう大変さがあるんだって共感してもらえたら嬉しいです。
35歳 女性 パート
築1年の家を6500万円で売却した体験談
家を売るって、本当に色々考えることがあるんですよね。私の場合、築1年で鎌倉市にある家を6500万円で売却しました。売却を決めた時、近隣の新築価格が気になって、しっかりと調べました。やっぱり比較が大事ですからね。ただし、売れなければ価格を下げることも検討してました。それも戦略の一つです。
実際の売却はけっこうスムーズでした。売却をスタートしてすぐに反響があり、さっそく数件の問い合わせがありました。それには本当に驚きましたね。「ほんとに売れるのかな？」と不安もありましたし。こうした不安って、やっぱり多くの人が感じるものじゃないでしょうか。実際に売れた時はホッとしました。
ただ、エアコン代や引っ越し代が新たにかかってくるっていう点も忘れないようにしました。これ、意外と重要なポイントです。売却はうまくいっても、その後の出費が増えることもあるので、予算をしっかり確認しておくといいと思います。
さらに、購入費用は売却価格の約5％を見込むことができるという話も聞きました。買った時の価格と比較した時にこれがどう働くかも、考慮するべき点でしたね。売却時の価格が満足いくものであれば、そこまで細かく気にしないことが多いですが、やはり資金計画の一部として考えた方が安心です。
結果的に、売却は成功でした。売れた後の手続きや、次の住まいの準備などもスムーズにいき、良い選択ができたと感じています。家の売却に対するアドバイスや方法を探している方にとって、少しでも参考になればいいなと思います。
53歳 男性 会社員
築2年の家を8900万円で売却した体験談
今年のはじめ、鎌倉市にある築2年の戸建てを思い切って売却することにしました。最初はどうなることかと不安だったんですよね。あの時は、旧姓の土地で長く過ごしたこともあって、少し寂しい気持ちでした。でも、これも新たな一歩だと思い、決断しました。売却価格はなんと8900万円。私たち夫婦には少し驚きの金額でしたが、近隣の新築価格と比較しても納得できる額でしたね。
査定の際には、法律でレインズに登録が義務付けられていることを知りました。無知な私としては、新しい知識が増えるのはちょっと面白かったです。もちろん最初は不安でしたけどね。売れなかったら3ヶ月後に値下げすればいいと考えていたのも正直なところです。でも、幸運なことに、じきに希望の価格で売ることができてほっとしました。
売却が決まった後、私たちは少しギリギリの生活をしているセカンドハウスに移ることにしました。小さな建売ですけど、それはそれで楽しい新生活の始まりです。毎日、新たな発見があって、なんだか新鮮な気持ちです。
振り返ると、売却に踏み切ったのは良い判断だったなと思います。売却を悩んでいる方も多いかと思いますが、まずは一歩踏み出してみることをお勧めします。私も最初の一歩が不安でしたが、結果としては大満足です。
52歳 会社員 男性
関連ページ：鎌倉市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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