柏市・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

柏市の築35年の家を売却！体験から学んだこと

築35年の柏市の我が家を売り出すと決めたとき、正直心配事がいっぱいでした。近所とのつながりもあり、ご近所の評判がどうなるかって部分も気になったんですよね。でも、子供たちも独立したし、あの大きな家はもう私たちには広すぎる感じで。

最初に査定を頼んだとき、2300万円の提示があって、ちょっと驚いた。嬉しい驚き！だけどそれが現実味を帯びてきたら、やっぱり寂しさも押し寄せてきますよね。この家に何十年も住んでいて、思い出がぎゅっと詰まっていますから。私も最初は売るのが本当に正解なのか悩んでいました。

実際に売却するにはいくつかの手段があるけど、簡単には決められませんでした。共有持分もあって、土地は夫の名義だったし、それにローンがまだ残ってるんです。「親子リレーローン」って言ってね、まだ20年くらいは支払わなくちゃいけない。でもいざとなれば、この負担も少なくできるから、買い手探しに集中しようっと思いました。

ありがたいことに、すぐに興味を持ってくれる買い手が現れました。手付金も早々に支払ってくれたし、「早くリフォームしたい」って言われたから、こっちもすぐに動けて助かりましたね。最初は少し心配だったけど、相手が熱心ならこっちもその気になります。リフォームの期日もお互いの予定に合わせて、トントン拍子に進みましたよ。

買い手とのやり取りも大事だけど、やっぱりご近所さんの評判が気になるなら、売らないのも一つの選択です。でも、振り返ってみれば売却してよかったです。次のステップに進んだ気がするし、やっぱり人との新しい出会いも悪くないなって。

これから同じように家を売ろうと思っている方には、周りの意見も大切にしてほしいなと思います。でも最終的には自分たちにとっての最良の選択をすること。そうすれば、きっといい方向に進むはずですから。

58歳 男性 会社役員

譲渡所得と売却益、ちょっとした知識で驚いた結果に！

長年住んできた柏市の戸建て、築33年の我が家を売ろうと思った最初のきっかけは、子どもたちが独立したからなんです。夫婦二人になって、なんか家が大きすぎるなと感じるようになりました。それに、今が売り時かなとも考えたんですよね。やっぱり、1900万円で売れればいいなという期待もあって不動産会社に査定をお願いしました。

実は、その時に知ったことなんですけど、譲渡所得の3000万円控除というのがあるんですよ。売却益が出ても、譲渡所得がこの額を下回れば控除が適用されるそうで、なんかお得感があるっていうか、知らずにいたら損してたかもって思いました。はじめて知った時は「え、そんなに得するんだ？」って正直驚きましたよ。

さらに、不動産屋に複数の見積もりを取ろうと思ったところ、一般媒介契約にした方がいいとアドバイスをもらいました。これなら他の不動産会社とも自由にやり取りができて、私たちにとって一番良い選択ができるっていう安心感がありましたね。購入費用も売却価格の5%でみなし計上できるっていうことも教えてもらって、何だか色々と知らないことだらけで、新しい知識を得られました。

査定を進めていく中で、築33年とはいえ、この家には思い出がたくさん詰まっているんだなと気付きました。でも、次のステージに進むためには必要なステップかなと思えるようになりました。柏市での生活はこれからも続きますが、新しい家での生活も楽しみです。

41歳　男性　会社員

古い家でも高値で売れる？柏市での戸建て売却体験

今回、柏市にある築35年の家を売却しようと思いまして、最初はどんなところにお願いしたらいいのか分からずに迷いました。でも、ちょっと調べていくうちに2100万円になるかもって情報を得て、驚きました。築年数が古いからあまり期待していなかったのです。でも、やっぱり高く売れるに越したことはないですよね。

最初は色んな不動産会社に査定をお願いしようかと思って、数社に声をかけてみたんです。そこで担当者とお話ししたところ、やっぱり単純に話しやすくて信頼できるところにお願いしたいなと感じました。不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんてタブーもあるみたいで、ちょっと慎重になりますよね。

ただ、結局は大手の不動産会社に頼むことにしました。というのも、会員数が多い会社であればそれだけ買い手の可能性も広がるかなって思ったからです。また、売却方法も色々あって、自分の状況に合わせた方法を選べるというのが良かったです。私の場合、ローンの支払いが続く中での売却でして、早めに話を進めたかったのもあります。

最終的には、きちんと手続きを進めてくれる会社を選べて、良かったと思います。思ったより早く売れて、本当に驚きました。これから売却を考えている方には、査定を比較して信頼できる会社を選ぶことをお勧めしたいです。私もそうだったけど、売却って不安な部分もありますよね。でも、無事に終わるとほっとします。

39歳　男性　パート

築35年の家を3100万円で売却した体験談

先日、私の築35年の家を3100万円で売却しました。まず、何から始めればいいかわからなかったので、不動産会社の査定を受けることにしました。最初は、どんな価格が妥当なのか全く見当がつかなくて不安でした。でも、担当者の方に丁寧に説明してもらい、ようやく値段の目安がわかってきたんです。3100万円と聞いたときは正直驚いた。自分の家がこんなに価値があるなんて！

しかし、売却に際して一つ懸念が…。次に住む人のことも考えなければなりません。家を売る側としては、住む人だけではなく、事務所利用を考えている人が購入希望者にいる場合もあるということで、それも視野に入れました。特に、犬猫を家の中で飼う予定の方がいるとのことで、近隣への影響も少し心配はありましたが、不動産会社がその辺りも調整してくれたので、なんか安心しました。

家を売却した後のこともやはり気になりますよね。特に、ご近所との関係。私は、引っ越しのタイミングでご近所さんにきちんと挨拶できたのが良かったです。これからも何かしらでお付き合いが続く可能性もありましたし、感謝の気持ちを伝えることは大事だと思いました。きちんとこの辺りのことも考えて引っ越しの準備をしました。

今思えば、何かしら自分で学ぶべきことも多かったけど、不動産会社の方々にサポートしてもらい、この売却は成功と言えるんじゃないかと思います。私の場合はスムーズにことが運びましたが、これから売却を考えている方は、しっかりと準備と心のケアを万全にしておくことをお勧めします。ご近所さんの関係も考えつつ、良い売却を。

37歳 男性 会社役員