常滑市の家売却・査定【常滑市の戸建て住宅いくらで売れる】

私が所有していた戸建て住宅は築17年で、駅までは徒歩30分以内の好立地でした。2023年8月に売却を始めた私は、半年以内で売れるだろうと考えていましたが、実際には予想以上の時間がかかりました。住宅の売却は数千万単位のお金が動く取引であり、高値取引なら税金についても知っておくと良いと感じました。

私たちの家を売る理由は、海外への転勤が決まったためでした。購入希望者は、若いご夫婦で、アパートからの住み替えを考えているとのことでした。地域に関連のある人で中古住宅を探しているようで、安心感がありました。説明が丁寧な不動産会社に任せたいと思っていましたが、買主さんの事情も様々であることを肌で感じました。

大手のベテラン営業マンが対応してくれたので、安心感がありました。しかし、トイレや浴室の古めかしさはどうしてもマイナスポイントになりやすいことを知りました。また、買主さんの立場に立って物件の魅力を伝えることも難しい側面があると感じました。

最終的には1400万円で家を売却しましたが、思ったよりも大変だったと感じます。しかし、新たな住まいでの生活に希望を抱きながら、これからの新しいスタートに胸を躍らせています。

私が築27年の戸建て住宅を売却した際、思った以上に感情が入り交じった体験でした。2023年7月、自宅を売るという決断をしたとき、寂しい気持ちが芽生え、自宅ロスにもなりました。近所づきあいなども買主に聞かれ、何とも複雑な気持ちでした。

売却に際して、定期的な屋根の補修や外層のリフォームなど、手入れが不十分だと査定額に響くことを実感しました。幸いなことに、私は一度外装をリフォームしたおかげで、それが査定額の上昇につながりました。土地の計上も査定に影響するとのことで、不動産会社の担当者に詳しく説明してもらいました。

内覧の前にはキレイに掃除しておくことも大切だと感じました。そして、信頼できる仲介売却のプロの不動産会社を見つけることが、成功の鍵であると痛感しました。住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があるということも、自分の家を売る上での重要なポイントでした。

個人的な主観として、なるべく築年数が経っていない物件の方が売却がしやすいと感じました。全体として、家を売却するという経験は一つの閉められたドアと共に新たな可能性を開くことでもあります。