津市の戸建て売却査定【津市の中古住宅売ると今いくら】

私が実際に津市で築18年の戸建て住宅を売却した際は、不動産会社によって売却額が変わることを実感しました。また、駅徒歩30分以内の物件よりも駅徒歩15分以内の物件の方が高値で売れることもあるということを知りました。内覧を丁寧に対応すると買主の評価が上がることもあり、買主の反応に影響を与えることを身をもって感じました。

離婚をした後の資産分与の話になり、自宅の売却は思っていたよりも複雑なプロセスでした。特にカビや苔などの問題があると買主の反応がよくないことも承知しました。
机上査定は大まかな金額であり、実際の売却金額とは異なることもあることを学びました。そして、自分で家を売り、成約させるのは難しいことを痛感しました。

今回の経験から、不動産会社にも得意分野が異なることを理解しました。なるべく築年数が経っていない物件の方が良いという一般的な意見もある一方で、庭付きや駐車場1台分設置の住宅の価値も見直されることを知りました。

私の体験を通じて、自宅の売却は思っていた以上に様々な要素が影響し、難しいプロセスであることを学びました。

私の家は築28年で、駅まで徒歩15分以内の場所にありました。2023年11月に家を売るタイミングは春前が良いと言われていましたが、実際に仲介する不動産会社によって売却額が変わることを知りました。机上査定は大まかな金額なので参考にならない場合もあります。購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えとのことでした。実際、買主は購入後、リノベーションを考えているようだったので、家の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいということが重要だと感じました。

私はローンの残り以上のお金で売りたかったのですが、時間が思った以上にかかりました。会社の転勤辞令によっては家を売る事にもつながることを経験しました。買主さんは改修を考えているようで、半年で売れると思っていましたが、それ以上に時間がかかることもあるということを学びました。