土岐市の戸建て売却・査定【土岐市・家の査定金額】

私が所有していた戸建て住宅は築9年で、土岐市の便利な立地にありました。駅まで徒歩15分程度で行ける立地は、多くの人にとって魅力的なポイントでした。しかし、2023年8月に売却を決めた際、買主の方がローンを組むことができるか心配でした。

高額な取引になると、税金についても知識を持っておくことが重要です。また、不動産会社に支払う仲介手数料も考慮しておく必要があります。そして、自宅の不備について整理しておくことも大切なことでした。

内装や設備の整備、特にトイレの状態などは、購入希望者からのポイントになります。駅から近い住宅は人気が高い一方で、買手が付かない場合は厳しい状況に直面します。中古の戸建て住宅は、新築よりも需要があるという考え方の人々もいます。

実際、私の場合は内覧が5組あり、そのうち5組目の購入希望者と契約が成立しました。また、専任媒介と一般媒介の違いを考えた際に、専任のほうが売れやすいという印象を持ちました。

この経験から、地域や立地、不動産会社の選定、内装や設備の整備など、さまざまな要素が家を売る上で大切だと感じました。しかしながら、最終的には良い買主との出会いがあってこそ、円滑な売却が実現したと思います。

私の家は築20年の一戸建てで、日当たりがよく、周辺環境も整っていました。外壁の塗り替えもしたばかりでしたが、残念ながら離婚により家を売ることになりました。土岐市で、駅まで徒歩15分以内という立地条件は良かったですし、2023年10月に首都圏の住宅なら需要も大きいと聞いていました。

不動産会社選びも大変でした。買主を引きつけてくれそうな不動産会社を選ぶことが重要だと感じました。査定額で売れるわけではないことも分かりました。新築だけでなく中古の需要も底堅く、住み心地の良い家だと思っていましたが、築20年の家は価格がかなり落ちるという現実に直面しました。

ローンの支払いが厳しく、住宅の維持費用も重荷となっていたため、売却する決断をしました。そして、買主にとっても大切なのは周辺環境や日当たりの良さだと痛感しました。

結局、不動産会社の協力もあり、家を売ることができましたが、売却金額は当初の予想よりも低かったというのが率直な感想です。しかし、この経験から次の住まい探しでは、もっと慎重に選び、査定額だけでなく買主の視点を重視して検討していきたいと思っています。