瑞穂市の戸建て売却・査定【瑞穂市・家の査定金額】

私は瑞穂市にある戸建て住宅を手放すことになりました。築6年の住宅で、外壁の状態はまだ塗り替えたばかりでしたが、トイレや浴室の古めかしさがマイナスポイントになりやすいことを考え、売却を決めました。離婚をすることになり、遠方への転勤もあり自宅を手放すことにしたのです。

最初は自分で売却することに不安もありましたが、丁寧に査定金額の根拠を教えてくれる不動産会社が見つかり、安心して売却することができました。リノベーション済みの物件は人気が高いため、リフォームをせずに売却してしまう方が良いかもしれません。また、中古の住宅になるので、劣化度合いも気にされますが、しっかりと説明ができると良いでしょう。

自宅を売るときは、仲介で売れない場合には買取という手もあることを知り、様々な選択肢を考えることが大切だと感じました。売却金額は1700万円でしたが、適切な査定をしてくれたことで円満な取引ができました。

こうした経験を通じて、不動産の売却はただ単に売るだけではなく、情報を収集し適切な方法で進めることが重要だと感じました。

私の家は築26年の老朽化が進んだ状態で、2023年6月に500万円で売却しました。家の年数が経つと安値になりやすいとは聞いていましたが、実際に売るまでその影響を実感することはありませんでした。

家を売るときは、査定額が高すぎるのは怪しいということを覚えておくことが重要です。私たちの家は一度査定を受けましたが、高い金額が示されたため少し疑問に感じました。その後、別の査定を受けたところ、それよりもずっとリアルな価格が提示されました。

家を見に来た買主様は4人家族で、父が亡くなり実家を売却することになったため、買主様と話をする中で、家族のことや新しい暮らしについてお話しすることができました。家の内装の状態や設備の劣化については素直に伝えたほうが良いと感じました。そして、実際に売却価格の交渉や引き渡しの手続きを一人で行うのはとても難しいことだと実感しました。

家を売却する際には、カビや苔などの手入れを心掛けておくことが重要でした。10年以上経過した家は劣化が目立つこともあり、内装の状態を綺麗に保っておくことが買主の反応にも影響すると感じました。

それでも、住宅ローンの元金を返済できることができ、固定資産税の問題も解決できたため、家を売却することでほっとしました。家を手放すことは寂しい決断でしたが、新しい暮らしに向けて前向きに進むことができました。