北池袋 マンション売却査定の口コミ【北池袋のマンションいくらで売れる】

私は最近、北池袋にある16年経過した1LDKのマンションを売却しました。駅までは徒歩20分以内で、2階に位置しています。売却金額は4100万円でした。実際に自宅を売却するという経験を通じて、いくつかの感想を持っています。

マンションを自分で売却し、成約させるのは思ったよりも難しいことだと感じました。特に、周辺環境や設備、そして立地条件などが買主に与える影響は大きいということを学びました。自宅の内覧では、丁寧に対応することが重要で、それが買主の評価を左右することも理解しました。

また、築年数が長い場合、周辺環境や設備の劣化度合いが価格に大きく影響することも考慮すべきだと感じました。私のマンションは床暖房付きで人気がありましたが、中古のマンションを売却する際には買主を見つけるまでに時間がかかる可能性があることも理解しました。そして、買主が設備の劣化に懸念を抱くこともあることに気づきました。

さらに、利便性の高いエリアに位置すると、売却金額が少し高くなるということも経験から学びました。ただし、買取を選択した場合、仲介取引の売却金額の7割程度になることが一般的であることも理解しました。

この体験を通じて、自宅の売却は十分な情報収集と慎重な計画が不可欠だと感じました。そして、自分でできることや期待値を現実に合わせることが大切だと痛感しました。

私が今回体験したのは、築28年の2LDKの北池袋のマンションの売却でした。いくつかの不動産会社に査定をお願いし、本当の価値を見極めてもらうことが大切だと感じました。あとで知ったのですが、内部の清掃なども定期的にしておかないと査定額に響いてしまうそうです。

売却の時、マンションを手放す悲しさもありました。何年も住んできた場所を離れるのは、何とも言えない焦燥感があります。私たちの場合は、会社倒産で担保にしていたマンションを売却することにしたのですが、その決断は簡単ではありませんでした。

不動産会社を選ぶ際には、説明が丁寧なところに任せたいと強く感じました。そして、その会社によって売却額が変わることも分かりました。外国人家族の内覧もあり、様々な思いが交錯しました。

一般的に中古マンションは新築よりも厳しいイメージがあるかもしれませんが、それでも売却を決意しました。半年で売れると思っていましたが、思った以上に時間がかかってしまいました。ただ、最終的には4400万円での売却が実現し、それは私たちにとって大きな安堵でした。