東京都の鶯谷でマンションの売却を実際に経験した人たちの口コミ・体験談を掲載しています。
鶯谷での中古物件の売却相場として参考にしてみましょう。
鶯谷では、利便性の高いエリアだと高値での売却額となっている事が多いです。
3000万円~4000万円台での取引事例が多くなっています。
あくまで平均なので、物件によってはこれ以上高く売れる可能性もあります。
鶯谷のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 2900 | 3950 | 5650 | 7567 | |
3~5年 | 2725 | 3800 | 5450 | 6100 | |
6~10年 | 2593 | 3833 | 5746 | 5991 | |
11~15年 | 2347 | 3900 | 5733 | ||
16~20年 | 2900 | 3900 | 4243 | 4600 | |
21~30年 | 2480 | 2983 | 5317 | 5433 | |
31年以上 | 1208 | 2220 | 3514 | 4433 | 5000 |
鶯谷 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:鶯谷
築年数:7
間取り:1LDK
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:6階
売却時期:2023年4月
取引形態:不動産会社買取
売却完了までの期間:5カ月
家族での引越しを決めた経緯は、単身赴任ではなく、家族揃っての新しい生活を始めるためでした。最初は別荘地という場所に住むことを考えていましたが、それが難しくなり、マンションを売却することになりました。
マンションの売却について、最初は不安でしたが、実際に内覧の前にはキレイに掃除をしておき、エリアで買手から人気がある場合には高く売れるチャンスがあることを知りました。また、不動産会社に相談する際には何社か選び、仲介での売却には時間がかかることも理解しました。
売却する理由は、勤務先の経営破綻でした。このような理由での売却もあるんだなと実感しました。
また、中古マンションに住み替えたい人や、離婚を理由に売却することもあることを知りました。さらに、買主にとっては駐車場の有無も評価のポイントになることを発見しました。
全体的にマンションの売却は、想像していたよりも複雑な一面があることを知りましたが、最終的には理想的なタイミングで売却することができて満足しています。
鶯谷 築20年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:鶯谷
築年数:20
間取り:1LDK
最寄り駅までの距離:20分以内
階層:4階
売却時期:2023年5月
取引形態:不動産会社買取
売却完了までの期間:4カ月
今回の売却は、ローン支払いが厳しくなってしまい、マンションの維持費用も負担になってしまったために行いました。近所のマンションが思ったより高く売れていたこともあり、私も売却を決断するに至りました。
買主は購入後、リノベーションを考えているようでした。個人事業主で荷物を多く置ける物件を探しているとのことで、マンションを気に入ってもらえてよかったです。
査定の際は、ネットから査定サービスを申し込み、その結果に驚きました。ローン残債をどうするか悩んだり、離婚していたため、財産分与の話も考えなければならない状況でした。
住宅ローンを一括で返すだけの金額で売りたいと思っていましたが、それが実現できたことは本当にホッとしました。また、別荘地はマンションも高く売れることがあり、その点も勉強になりました。
マンションの売却は、思っていたよりもスムーズに進んだと感じます。今後は新たな生活スタイルに合った物件を見つけたいと思います。