東京都・旗の台での中古マンション売却や買取の口コミ体験談や相場を紹介しています。
マンションを処分する際に気になるのが、自分の部屋の査定額、売却金額はどのくらいになるのだろう?ということですよね。
旗の台で、物件を実際に売ったことがある人たちの声を参考にして相場としてお役立てください。
旗の台では、条件によっては高値で売却できる可能性もあるので、まずは査定に出してみて今いくらくらいになるのか?を掴んでみましょう。
あくまで事例ですが、2000万円~4000万円での取引事例が多くなっています。
物件によってはこれ以上高く売れる可能性も十分にありえます。
旗の台のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 3160 | 5500 | |||
3~5年 | 4100 | 4150 | 7500 | 6500 | |
6~10年 | 2333 | 4000 | 5667 | 5400 | |
11~15年 | 2325 | 4700 | |||
16~20年 | 2109 | 3500 | 6738 | 7400 | |
21~30年 | 1775 | 5100 | 5850 | 8000 | |
31年以上 | 1282 | 2385 | 4000 | 5667 |
旗の台 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:旗の台
築年数:10
間取り:3LDK
最寄り駅までの距離:20分以内
階層:5階
売却時期:2023年3月
取引形態:仲介 一般媒介
売却完了までの期間:3カ月
住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があることも知り、それが少し救いとなりました。また、日当たりの良いマンションであることや買主がリノベーションを考えていたことが査定額に良い影響を与えたようでした。
とはいえ、売却には諸々の問題もありました。例えば、離婚したことでマンションを売って財産分与の話をしなければいけなかったことや、残っていたローンの処理なども大きな悩みでした。
売却自体には念願の5800万円の売却金額を手にすることができましたが、それまでのプロセスは予想以上に複雑でした。ただ、自宅を手放すことで新たなスタートを切ることができるという前向きな気持ちもまたありました。
旗の台 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:旗の台
築年数:26
間取り:4LDK
最寄り駅までの距離:20分以内
階層:7階
売却時期:2023年2月
取引形態:仲介 一般媒介
売却完了までの期間:4カ月
私は勤務先の業績が悪化し、転職を機にマンションを売ることを決めました。不動産業者選びは重要だと感じました。まず不動産業者を選ぶ際は、信頼できる会社を選ぶことが大切です。周辺に勤務先がある人などが購入を検討していることもあり、エリアや立地条件によって価格が大きく変わることも理解しました。
私は最初、半年で売れると考えていましたが、実際にはそれ以上の時間がかかりました。相場を把握しておくことが重要であり、査定額で売却できるわけではないことも頭に入れておく必要があります。また、内壁の劣化なども査定額減につながることが分かりました。
売却のための活動は年が明けてから始めました。その際、不動産会社の仲介手数料もかかりますので、その辺りの費用もしっかりと把握しておくことが大事です。
全体として、自宅の売却は予想以上に多くの準備や時間を要することを学びました。また、査定額や売却時期など、様々な要素が売却に影響を与えることも分かりました。しかし、最終的には自宅の売却を通じて新たなスタートを切ることができ、新しい人生への期待感に満ち溢れています。