東京都の蒲田でマンションの売却を実際に経験した人たちの口コミ・体験談を掲載しています。
蒲田での中古物件の売却相場として参考にしてみましょう。
蒲田では、利便性の高いエリアだと高値での売却額となっている事が多いです。
2000万円~4000万円台での取引事例が多くなっています。
あくまで平均なので、物件によってはこれ以上高く売れる可能性もあります。
蒲田のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 3167 | 3400 | |||
3~5年 | 2931 | 3933 | 4800 | 6200 | |
6~10年 | 2317 | 4027 | 5600 | 5205 | 7200 |
11~15年 | 2188 | 4042 | 5127 | 4843 | 6000 |
16~20年 | 2159 | 3782 | 4891 | 5550 | 5800 |
21~30年 | 1668 | 4050 | 4017 | 4724 | 5800 |
31年以上 | 1427 | 2478 | 3419 | 4308 | 5900 |
蒲田 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:蒲田
築年数:10
間取り:4LDK
最寄り駅までの距離:10分以内
階層:8階
売却時期:2023年3月
取引形態:不動産会社買取
売却完了までの期間:4カ月
今回の売却では、内装をキレイにしておくことが重要であり、大きなお金が動く取引だったため、慎重に進めることが必要でした。また、離婚によって売却することになったため、心の整理もつかないうちに売却の手続きを進めることになり、少し苦労しました。
売却価格についても複数の不動産会社に査定をしてもらい、本当の価値を見極めることが賢明であると感じました。マンションの内装がキレイに見える状態にしておいたおかげで、査定額が上がったと思います。
これまでの生活の中で築10年間、愛情を込めて暮らしたマンションを手放すことは悲しい出来事でしたが、新たな出発を切ることにも希望を感じています。不動産の売却は大きな出来事であり、慎重に進めることで、成功する可能性が高まると感じました。
蒲田 築20年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:蒲田
築年数:20
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:4階
売却時期:2023年5月
取引形態:仲介 一般媒介
売却完了までの期間:6カ月
実際に売却をすると、年数が経っていることもあり、売却金額が安くなることが予想されました。また、中古のマンションであることから、設備の劣化度合いを心配されることもありました。
売却の際には、買手が見つかるかどうかが最も大事だと痛感しました。幸い、実家の父が関係してくれて、売却を進めることができましたが、それでも想定外の時間がかかりました。
築年数が経過していないマンションの方が良いというのも、実際に体験して感じたことです。それに加えて、ローンの残り以上の価格で売りたいとも思っていましたが、それも予想以上に難しいことでした。
ただし、利便性の高いマンションであれば、高値で売れる可能性もあることもわかりました。そして、高値での取引の際には税金についても事前に知っておく必要があることも学びました。
全体として、マンションの売却は思った以上に時間と労力がかかるものであり、予期せぬ出費や事態に対処する必要があると感じました。ただし、適切な情報収集や計画を立てて進めることで、スムーズに売却を進めることができると思います。