雑色のマンション売却査定【雑色のマンション売るといくら？】

6年前に購入した雑色のマンションを売却することになりました。最初は何とか続けられると思っていましたが、結局は売却することになりました。マンションの周りには飲食店やコンビニがたくさんあり、生活するには便利な場所でした。しかし、築6年ということもあり、最近ではちょっとした修理が必要になってきました。そこで、売却を考えるようになりました。

それにしても、売却するまでの期間は意外と長く感じました。買主さんとのやり取りや契約の手続きなど、思っていたよりも時間と手間がかかりました。特に、買主さんの事情は様々で、それに合わせての調整が必要でした。例えば、勤務先が近くにあり、中古マンションを探している買主さんだったり、離婚してマンションを売り財産分与の話をしないといけない、といったことがありました。買主さんとのやり取りを通じて、自分のマンションが他人の人生に影響を与えるのだと改めて感じました。

マンションを売却する際には、手数料も発生しました。最初はそれが少しストレスでしたが、売却後のお金で精算できたので、特に問題にはなりませんでした。最終的には、購入希望者が見つかり、若いご夫婦でした。アパートからの住み替えだったそうで、まだ新婚さんなのかなと思うと、自分も嬉しくなってしまいました。

6年間住んできたマンションを手放すのは少し寂しい気もしましたが、新しいスタートを切るための仕方だと前向きに考えることにしました。いつかまた誰かが幸せにこのマンションで暮らしてくれるといいな、と思いながら、引越しの日を迎えました。

実際に自宅を売却した経験をお伝えします。

築16年前の雑色のマンションを売ることになりました。3LDKで、駅まで徒歩15分以内の便利な立地にあり、7階からは気持ちの良い眺めが楽しめました。2023年5月までに売却したいと考え、売却実績の多い不動産会社を選ぶことが大切だと感じました。

内覧には5組ほどの買主候補が訪れ、最終的に5組目の方が購入希望者となり、スムーズに取引がまとまりました。この時、不動産会社に払う仲介手数料も負担しなければならないことを忘れてはいけません。

引越しの都合で、マンションを売らざるを得なかったのは少し残念でした。そして、マンションの立地や周辺環境、また道路との距離や設置状況なども査定額や売り値に大きな影響を及ぼすことを学びました。

また、買主さんが個人事業主で、荷物を多く置ける物件を探しているということで、そのようなニーズにも合った査定や販売活動が重要であることを再認識しました。

売却額には3000万円の税額控除が適用されることを知り、この点も考慮することが重要だと感じました。そして、査定額が高すぎる場合には、不動産会社の信頼性を疑うことも慎重に行う必要があると思いました。

最後に、近所づきあいや生活環境について買主に聞かれたこともあり、売却に際しては買主さんの立場に立って物件をアピールすることが重要だと感じました。

以上が、私自身の実際の体験と感想です。