田町のマンション売却査定・口コミ【田町のマンションいくらで売れる？】

私が所有していたマンションは築17年の3LDKで、駅から徒歩10分以内の好立地に位置していました。昔からのアパートからの住み替えを考える方もいらっしゃる中、私も住み替えを決意しました。売却額は12000万円ということでした。

ローンの残り以上のお金で売却することが目標でしたが、トイレや浴室などの古めかしさは潜在的なマイナスポイントとなることを承知していました。それでも、マンションの設備の手入れや定期的なメンテナンスには力を入れてきたため、高評価を得られると期待しました。

不動産会社に相談した際、複数の会社と打ち合わせを行うことが重要だというアドバイスを受けました。また、駅から近いという立地条件はとても有利である一方で、アパートやマンションの立地によっては価値が異なることも教えていただきました。別荘地などの場合は高く売れることもあるとのことでしたが、私のマンションは便利な場所に位置していたため、人気が高いことも伺い知ることができました。

結局、マンション売却の経験を通じて、部屋のメンテナンスは大事であることや立地条件によって価値が大きく変わることを学びました。売却金額は予想以上とは言えなかったものの、マンションを手放すことで新たなスタートが切れたことを感じています。話が逸れますが、築17年のマンションの価値というのは、どうしても安値になりがちであることも実感しました。今後も不動産売却に関わることがあれば、この経験を活かして進めていこうと思います。

田町にある築30年の1LDKのマンションを売却しました。駅まで徒歩15分以内で位置もよく、8階にあるマンションは、2023年12月までに売却することができました。

売却金額は4900万円でしたが、実際にはこの価格を得るまでにはいくつかの手続きや準備が必要でした。例えば、内覧をする買主に向けて、マンションの内装をキレイに保つことが大切でした。この工夫があったおかげで、買主から高い評価をいただくことができました。

ただ、マンションを売却する際には手数料も発生し、築30年という経年劣化のため、価格が安くなる傾向もあることを承知していました。内心、自宅を手放す悲しさもありましたが、離婚した際にまとまったお金を得るため、早期に現金化することが重要でした。そのため、買取してもらう方法も検討しました。

実際には、私が売却を決めた際にはローンが残っていたため、それを完済することも大切な課題でした。そして、新しい住居を検討していた買主さんが現れ、なるべくスムーズに取引を進めることができました。

私の経験を踏まえて言えることは、マンションを早期に現金化したい場合は、買取を選ぶ方法もあるということです。また、マンションを売る際には、買主の立場に立って丁寧に対応することが、取引を円滑に進めるポイントだと感じました。

全体として、マンションを売却することは多くの準備や手続きが必要であり、年数が経っていると価格が安くなるリスクもあることを肌で感じました。ただ、それでもなお、自宅を手放すという感情もありますが、新たなスタートを切るためには必要な選択であったと思います。