喜多見のマンション売却査定【喜多見のマンション売るといくら？】

私の自宅である喜多見のマンションを売却しました。築18年の4LDKで、駅から徒歩15分以内の好立地に位置しています。2階に位置し、2023年6月に売却が成立しました。実際の売却体験を振り返りながら感想を述べさせていただきます。

マンションの内覧が増えることはあっても、驚くほどの反応が得られるには至りませんでした。この点においては、エリアが重要なファクターであると感じました。内覧は1週間ほどで反応があったものの、それから2か月後の3組目でようやく成約に至りました。この間、買主の方々は改修を検討している様子で、築年数が浅い中古マンションに対する需要の高さを実感しました。

売却に際しては様々な事情を抱える方々がいることを知りました。例えば、離婚の際における財産分与や、転勤に伴う悩み、また会社倒産による担保の問題など、それぞれの方々が抱える問題に対処しなければならない苦労を考えると、売却のプロセスは単に物件の売買というだけでなく、個人の人生にも深く関わることを感じました。

特に興味深かったのは、買主の方々が個人事業主であり、荷物を多く置ける物件を探しているという話でした。このような要望がマッチすることができたのも、喜多見のマンションが売却できた一因ではないかと感じています。

売却金額については、最終的に納得のいく金額で成約することができました。一部の方々は買取を選択することがありますが、仲介取引の方が売却金額が高くなることがある点を踏まえると、私たちの場合は仲介取引を選択したことが良かったと感じています。

全体として、マンションの売却プロセスは思った以上に複雑で、そして個人の生活や事情とも深く結びついていることを痛感しました。しかし、最終的には満足できる結果を得ることができたため、この売却体験は私にとって貴重であると感じています。

私のマンションの売却は、やはり内装の状態が売れ行きに影響したと感じました。築26年の2LDKのマンションは、周辺環境が整っていても、内装が綺麗でないと買主の反応が鈍かったです。特にトイレやお風呂の状態は、買主の評価に大いに関わるようでした。外観も大事ですが、内部の清潔さが購買意欲に直結していることを実感しました。

また、不動産会社の選択も重要でした。私は丁寧な説明が得意な不動産会社に任せたところ、査定額にもつながったと感じました。査定の際に気をつけるポイントや売却に向けてのアドバイスも、不動産会社から的確に得られたので、安心して進めることができました。

築年数も大きな要因で、売却額に影響があることを再確認しました。周辺環境の良さや駅へのアクセスの便利さも大切ですが、やはり年数が経っていると、売却額に影響するのは当然のことです。

売却前には内壁の状態や清潔さに気を遣うことが、買主に良い印象を与えるポイントだと実感しました。売却金額は3800万円と、予想以上のものでしたが、それも内装の手入れや不動産会社のサポートによるものだと考えています。