下板橋のマンション売却査定【下板橋のマンション売るといくら？】

17年前に建てられた我が家は、下板橋に位置し、3LDKの間取りを持ちます。駅から徒歩10分以内の距離にあり、4階に位置しています。2023年11月に売却を終えた時のことを振り返ると、トイレやお風呂の状態が買主の評価に大きく影響することを改めて実感しました。

売却を進める中で、内覧を希望する人が10組ほど訪れましたが、なかなか買手が付かずに焦りました。特に自宅の売却交渉に一人で取り組むことは難しく、専門家の支援を得ることが不可欠であると痛感しました。

さらに、田舎のマンションは値下がり幅が大きい傾向があると感じました。自宅の売却を成約させることは容易ではなく、中古のマンションを売却する際は買主を見つけるのに時間がかかることも覚悟しなければなりませんでした。

マンションの築年数が5年以内であれば値崩れがしにくいということも分かりました。また、内部の清掃やメンテナンスが定期的に行われていないと査定額に響くことも認識しました。

不動産の売却は、まとまったお金を得る奥の手であると同時に、そのプロセスは様々な試練が待ち受けていることを痛感しました。

売却に関する経験から学んだことは、売却時には専門家の指導を受けることや、マンションのメンテナンスを怠らないことが非常に重要であるということです。自分自身の経験を通じて、不動産取引の世界に新たな興味を抱くようになりました。

30年前に建てられた2LDKのマンションで、下板橋駅から徒歩5分以内の便利な場所にありました。室内の内装をキレイに保つように心がけており、3階にあるため、眺望も良かったことが売却価格に影響したようです。築年数の経過が少ない方が良いというのも売却に関わるポイントの一つですね。

査定額が高すぎる場合は怪しいと感じることもありますが、それは不動産会社によって異なることも知りました。私たちが売却した際には、購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えを検討されているとのことでした。 また、住宅やマンションの売却では、3000万円の税額控除があることも知っておくと良いですね。

親身になってくれる不動産会社を見つけることが重要であり、私たちが選んだ会社は、リノベーション物件なら高く売れやすいとアドバイスをしてくれたんです。この情報も売却において大いに役立ちました。

最終的に2600万円で売却が成立しましたが、この金額は私たちにとっては満足できるものでした。売却までのプロセスは緊張感がありましたが、結果的には良い経験になりました。