西台のマンション売却査定【西台のマンション売るといくら？】

私は、築7年の4LDKのマンションを持っていました。駅から徒歩20分以内の好立地で、4階に位置していました。2023年3月、会社の倒産に絡み、マンションを手放す羽目になりました。

築年数が浅い中古マンションは需要が高いと聞いていましたし、閑静な住宅街のマンションなどは人気があることもあると言われていたので、売却に対する期待も高まっていました。また、内部を一度リフォームしており、そのおかげで値段も上がったと思われるので、買い手にも魅力的に映るのではないかと考えました。

売却時には、住宅ローンを一括で返せるだけの金額で売りたいと強く思っていました。しかし、ローン残債をどうするか悩みました。その点も含めて、地域に関連のある人で中古マンションを探しているような印象を受けました。

さらに、仲介する不動産会社によっても売却額が変わることを知り、自分たちに合った不動産会社を探すことも大切だと考えました。年明けから売却のための活動を始め、その過程で個人事業主で荷物を多く置ける物件を探しているとのことでした。

結局、売却金額は5600万円となりました。今回の体験を通じて、マンションの売却は地域や相手方の条件、不動産会社の選定などによって大きく影響されることを身をもって実感しました。個人的な主観としては、売却までのプロセスが思っていた以上に複雑であることを学びました。

私が所有していた西台のマンションを売却することになりました。築26年の3LDKの7階の部屋で、駅まで徒歩15分以内の立地条件でした。売却を検討するきっかけは、2023年7月にリノベーションを施したばかりにも関わらず、離婚によってマンションを手放すことになったからです。実際には、このマンションの内装やメンテナンスは定期的に行ってきたため、とても状態が良かったのですが、私たちの状況では手放すことが最善の選択でした。

マンションを売却する際、私は買取よりも広い範囲で慎重に売却価格の情報収集をしました。ネットの情報から、同様のエリアや同じ程度の築年数のマンションがどのくらいの価格で売れているかを把握しておくことが重要でした。特に、築年数が新しいストーリーを聞くことが多かった中、我が家のマンションでも定期的なメンテナンスを行っていたことで、良い状態を保っていたことが強みとなりました。

不動産会社を選ぶ際には、丁寧に査定金額の根拠を説明してくれる会社を選ぶことが大切です。そして、私のマンションがある閑静な住宅街のエリアは人気があり、それも売却価格に影響があることを理解しました。

最終的には、売却金額については3500万円ほどを期待していましたが、実際には2900万円での売却となりました。しかし、その結果には納得しています。売却税額控除の制度を利用しつつ、私たちの状況に合った迅速な買い取りをしてくれる会社を選び、早くにお金に換えることができました。

今ではマンションを手放したことを後悔することはありません。家を売却することで、新たなスタートを切ることができ、それが私たちにとって大きな意味を持ちました。