葛西臨海公園のマンション売却査定【葛西臨海公園のマンション売るといくら？】

私の家は葛西臨海公園の近くにある築8年の3LDKのマンションでした。駅からは徒歩20分以内の場所にあり、1階に位置していました。2023年11月に売却を決めた経緯は、住宅ローンが払えなくなる可能性があったためです。そのため、年明けから売却のための活動を始めました。不動産会社には何社か相談しましたが、仲介売却は時間がかかり難しいとのアドバイスを受けました。それでも、マンションを売るにあたっては、南向きで角部屋などは人気が高いかもしれないことや、閑静な住宅街のマンションなどは人気があることもあることから、早く売却したいと感じました。

リノベ物件は人気が高いとのヒントを受けて、内壁を綺麗な状態に保つことや内覧の前にキレイに掃除しておくことに心掛けました。内覧があった際には、その状態を見てもらうためにも、マンション内をキレイに保つことが重要だと感じました。幸い、内覧者からも内壁の綺麗な状態に対する好印象を得ることができました。

また、駅からのアクセスや周辺環境については、閑静な住宅街に位置していたこともあり、人気があるかもしれないと考えました。そして、早く売却できたことで、住宅ローンの支払いに対する不安も解消され、安堵の気持ちでいっぱいでした。

マンションを売却してみて感じたことは、不動産市況や物件の特性に応じて、売却の戦略を考えることの重要性です。リノベーションや内装などの改善は、売却の早道であり、内覧者に良い印象を与えるためにも必要なことだと痛感しました。ただし、それを行うのは手間がかかりますが、それでも成果を上げることができたので、大変ながらも満足しています。

私が住んでいたマンションを売却したときは、27年前に建てられた3LDKのマンションでした。駅までは徒歩20分以内に位置し、2階にあったため、利便性はまずまずでした。2023年11月の時点で売却を行い、売却金額は2900万円でした。

実際にマンションを売る際に気を付けたことは、まず築27年のマンションであることを考慮し、設備の不備や老朽化した部分を整理しておくことでした。築20年以上経つと価値が大きく下がる場合もあるため、不動産価値についての情報を調べることも重要でした。

また、駅から近いマンションであることも売却時に大きなポイントであり、周辺の治安や環境の良さも考慮されると聞きました。金額が下がる可能性もある中で、マンションの価値を最大限に引き出すためには売却プロセスについてもよく理解する必要がありました。

その際、専任媒介と一般媒介の違いや、駐車場の有無なども買主にとって重要なポイントであることを学びました。また、大手のベテラン営業マンに良い条件で売却交渉ができることも、商談の際に心強い要素となりました。

実際の売却プロセスは非常に緊張感がありましたが、最終的には良い条件での売却が実現できたことは非常に嬉しかったです。ただし、会社の都合で引越しなどの理由で売却を余儀なくされることは、ストレスや手間がかかることもあるので、注意が必要です。

結果として、自宅の売却は思ったよりもスムーズに進み、満足のいく結果となりました。しかし、不動産取引には様々なポイントがあり、正確な情報や良い条件での交渉が重要であることを痛感しました。