東京都の神田周辺のマンションを売却した人たちの口コミや相場を掲載しています。
これから神田でマンションを売ることを検討しているけど、いくらの値段になるのか分からない・・・
こんな不安を抱えている人は参考にしてみましょう。
神田では、駅近の物件など利便性の高い場所を中心に高値での売買が期待できます。
神田のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
---|---|---|---|---|---|
2年以内 | 6000 | 7650 | |||
3~5年 | 4086 | 7067 | 9870 | ||
6~10年 | 3543 | 4664 | 7400 | 8133 | 30000 |
11~15年 | 2929 | 4817 | 11000 | ||
16~20年 | 2613 | 5525 | 6867 | ||
21~30年 | 4300 | 4200 | |||
31年以上 | 1925 |
神田 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:神田
築年数:6
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:4階
売却時期:2023年5月
取引形態:仲介 一般媒介
売却完了までの期間:5カ月
両親のマンションを売るというケースでしたが、買主の方がローンが組めるか心配でした。また、賃貸から中古マンションに住み替えたい人がいることも考慮しました。路線やアクセスといった要素も査定に関係すると分かりました。
私たちはマンションのメンテナンスを定期的に行っていたので、部屋の状態は良かったです。それでも、マンションを売るときは寂しい気持ちが芽生え、自宅ロスにもなりました。
仲介売却に強い不動産会社を選ぶことが重要だと感じました。実際、私たちは信頼できる不動産会社に出会えて良かったと思います。
売却金額は7300万円でした。この経験から分かったことは、マンションを売る際には多くの要素を考慮する必要があり、大きな決断だということです。
神田 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:神田
築年数:26
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:20分以内
階層:7階
売却時期:2023年3月
取引形態:仲介 一般媒介
売却完了までの期間:6カ月
売却前には、仲介なら住み続けたまま売却が可能であり、仲介する不動産会社によって売却額が異なることや、物件によって相場から大きくかけ離れていることを知りました。また、住宅ローンを一括で返済できるだけの金額で売却したかったので、ローン残債がどうなるかを悩みました。
買い手が付くかどうかが最も重要であり、そのためにマンションの内装をキレイに保つよう心がけました。内覧には約10組の見学者が訪れましたが、なかなか売却が決まらず焦りました。離婚を理由に売却することにしたのですが、そのことも含めて買い手との話し合いがスムーズに進めば良いと考えていました。
最終的には3800万円での売却が実現しました。実際に売却を経験したなかで、不動産市場の移り変わりや買い手との交渉の重要性を身をもって感じました。自宅を売るというのは一大事であり、様々な考えや感情が交錯するものですが、希望する金額で売却が実現し、これから新たなスタートが切れることをとても嬉しく思います。