江戸川橋のマンション売却査定【江戸川橋のマンション売るといくら？】

自宅のマンションを売却した体験を振り返ると、周辺環境の良さや利便性、そして築年数などが売却に影響を与えたように思います。私のマンションは20年前に建てられた1LDKで、駅からは徒歩で5分以内の場所に位置し、8階に位置していました。実際に売却したのは2023年3月でした。

売却する際に感じたことは、新築だけでなく中古の需要もしっかりしているということでした。周辺環境が整っていることも大事で、私の場合は勤務先が近くにあるため、中古マンションを探している買主さんが現れました。

自宅マンションの売却は忍耐力も必要であり、買手から人気なエリアであれば高く売れるチャンスがあります。一方で、田舎のマンションだと値下がり幅が大きいような気もしました。地元の不動産会社は私の売却にも親身になってくれたので、とても助かりました。

また、閑静な住宅街のマンションは人気があることもあると実感しました。築年数が新しいマンションの売却は、トラブルなどを心配されることもあるようです。そのため、買主さんの正確な反応を掴むことが適正な売り値での売却につながりました。

体験したことから、マンションを売却する際には地域や周辺環境、そして築年数などが様々な要因を持つことを学びました。また、自宅を売却する際には地元の不動産会社と協力することで、スムーズな売却が可能になることも分かりました。

マンションを売却することになったのは、勤務先の業績が悪く転職を迫られたからでした。江戸川橋という場所は築28年で、3LDK、駅からは徒歩5分以内の好立地で、オートロックやエレベーターがついた1階のマンションでした。この地域は、2023年8月に手放すことになりました。築年数が浅い中古マンションは需要が高いと聞いていたので、売却の際には少し期待していました。

売却前には、マンションの査定や周辺の治安などについても情報を得ておこうと心掛けました。中古マンションに駐車場があるかどうかも、買主にとっては評価のポイントになると聞いており、そうしたポイントを意識しながら進めました。

実際に売却を進めてみると、住み心地の良いマンションだと思っていたものの、トイレや浴室の古めかしさが買主にとってマイナスポイントだったようで、査定額にも影響が出たのかもしれません。また、売却総額に対する手取り額についてもしっかり把握しておくべきだと感じました。

結局のところ、売却金額は8600万円となりましたが、そのうち手取りは少なかったです。特に不動産業者の手数料や諸費用が多くかかり、想定していたよりも減額されました。まさかの結果で、少々がっかりしたのも事実です。

とにかく、マンションを売却するという経験は、予想以上に手間がかかることを学びました。自分の希望や思いとは別に、買主や市場のニーズをよく考え、査定や手続きについても丁寧に対応することが大切だと痛感しました。将来、再びこれと同じような経験をしなくても済むように、これからは不動産についてもっと知識を深めておこうと思います。