八尾市の家売却・査定【八尾市の戸建て住宅いくらで売れる】

17年前に建てられた我が家を売却した際、買主のローン審査が通るかどうかが最も心配でした。自宅の売却を検討するにあたり、幾つかの不動産会社に相談することが重要だと感じました。また、周辺の不動産価格をネットなどで調べ、売却価格の目安をつけることが役立ちました。そして、固定資産税の問題もあり、売ることを決断しました。

内覧が増えても、買い手が見つからない限りは売却が進まないことに気づきました。そのため、専任媒介契約の有効性を感じ、査定を受けることから始めることが重要であると感じました。その結果、外国人家族との内覧もありましたが、トイレや内装の状態が良かったことが売買決定につながりました。

八尾市で17年間暮らした我が家を売却した経験から、買主のローン審査、不動産会社の選定、周辺の不動産価格の調査、内覧時の家の状態などが重要なポイントであることを身をもって感じました。

私が体験したのは、八尾市にある築26年の戸建て住宅の売却でした。家は駅から徒歩15分以内の便利な場所にあり、周囲の利便性の高さから少し高い金額での売却が期待できると思っていました。

2023年5月、私は家を売ることになりました。最初は不動産会社の買取を検討しましたが、買取の場合は金額が安くなる代わりに現金化がしやすいというメリットがあります。しかし、少しでも本当の価値を知るために複数の不動産会社に査定をお願いすることにしました。

内覧には外国人の家族も訪れ、家を売却する上で買手が付かないと厳しいと感じることもありました。また、家を手放す理由は様々で、私の場合は勤務先の倒産と実家の父の不幸な逝去により、売却を余儀なくされました。

一方で、この地域ではリノベーション物件は比較的高く売れる傾向があるという話も耳にしました。そのため、買主が見つからない場合にはリノベーションを検討することも視野に入れていました。

結局、複数社に査定をしてもらうことで、本当の価値を見極めることができました。最終的には家を売却し、単身赴任することなく家族で新しい場所へ引越すことになりました。

戸建て住宅の売却は思った以上に多くのことを考えることになりますが、最終的には新たなスタートを切るための一歩となりました。