矢板市の戸建て売却・査定【矢板市・家の査定金額】

矢板市で築6年の戸建て住宅を売却しました。2023年6月のことでした。自宅がいくらで売れそうか、ネットの情報から少し掴んでおいたことが役立ちました。内壁を綺麗な状態にしていたので、買い手の印象も良かったようです。近所の住宅が思ったより高く売れていたので、売ることにした決め手にもなりました。

駅までの距離が徒歩30分以内という点は良かったのですが、田舎の住宅だとほぼ土地代のみになることもあるという認識も持っていました。外壁のメンテナンスなどにお金がかかることも理解していたので、そのことも考えながら売却先を見つけることができました。

一戸建ての売却は、マンションと比べると厳しいという面もありましたが、近くで家庭菜園をやりたいという買主も現れました。買手が付かないと厳しいと言われることもありますが、それでも売れる可能性があるという希望も持ちながら、慎重に進めました。

最終的には2000万円での売却が実現しました。海外への転勤が決まったため、住宅を売ることにしたのですが、その決断に後悔はありません。自宅を手放すことになるというのは少し寂しい気持ちもありましたが、新たなスタートを切る準備が整ったという実感もありました。

私の自宅を売却したのは、築18年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以上かかる場所に位置していました。実際、2023年1月に売却をしましたが、買取はリノベーション前提ということで、相場よりも安い価格での売却が多いのが実情でした。

家を売るときは、寂しい気持ちが芽生えるものでした。自宅を手放すということは、自宅ロスにもつながります。仲介売却に強い不動産会社を選ぶことが重要だと痛感しました。

首都圏に位置する住宅であれば需要も大きいですが、一方で田舎の住宅だと、土地代のみになることもあるようです。不動産会社を選ぶ際には、仲介売却に強いところを選ぶことが大切です。

売却方法によっても売却金額は変わります。買取だと、仲介取引の7割程度の売却金額になる傾向があるようです。そして、買主さんは物件だけでなく、住んだ後の生活についてもイメージしたいはずです。

住宅の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいということも実感しました。査定額で売れるわけではないことを身をもって理解しました。

自宅を売却する際には、様々なことを考える必要があります。つらい決断かもしれませんが、最終的には新しいスタートを切ることができました。