豊中市の家売却・査定【豊中市の戸建て住宅いくらで売れる】

2023年5月、実家が築10年の戸建て住宅を売却しました。買主の方がローンが組めるか心配だったため、不安もありましたが、地域に関連のある人で中古住宅を探しているようで、売却の見通しは明るかったです。実際には、築年数の影響も大きく、リフォームをして売却するかもしれないと考えていました。

会社の転勤辞令によっても家を売ることにつながる可能性があったため、早めに周辺の一戸建ての相場をチェックして準備を進めました。また、実家の父が亡くなったこともあり、買取だと仲介取引の7割程度の売却金額になることを知り、しっかりと検討しました。

一度、机上査定を受けましたが、大まかな金額であるため参考にならない場合もあります。そのため、十分な情報収集を行い、慎重に売却を進めました。住宅ローンが払えなくなる可能性もあるというリスクも考慮し、売ることに決めました。

駅までの徒歩時間が30分以上かかる立地な点も課題でしたが、その分、家の価値や魅力をアピールすることに力を入れました。結果的には5500万円での売却となり、不安もあったものの、無事に売却を終えることができたことに安堵しています。

私たち家族は豊中市にある築17年の戸建て住宅を売却することになりました。駅までは徒歩30分以内で、外壁を塗り替えたばかりの状態でしたが、離婚のため、家を売ることになったのです。

不動産会社によって得意分野が異なることを知り、何社かの会社に相談したところ、リノベーション物件なら高く売れるというアドバイスもいただきました。自分で家を売り、成約させることは大変難しいと分かって、仲介する不動産会社の選択が非常に重要であることを実感しました。

家の外観をキレイにしておくことで、売却額にも影響があることを学びました。また、築年数が浅い中古住宅は需要が高く、外国人にも人気があることを知りました。

売却金額が3900万円という数千万単位の取引であるため、ローンの残債や税金のことなどの詳細を把握しておくことは非常に重要です。不動産会社との協力関係や、不動産取引に関する法律についても事前によく理解しておくことが大切だと感じました。

全体として、自宅を売却する体験は想像以上に複雑であり、不動産市場や取引の仕組みについて多くのことを学ぶことができました。その中で、家の売却には専門知識や経験が必要であり、プロの助けを借りることが重要だということを痛感しました。