下野市の家売却・査定【下野市の戸建て住宅いくらで売れる】

下野市で築10年の戸建て住宅を所有していました。駅まで徒歩15分以内の好立地であり、2023年7月に仲介を通して売却しました。転勤が決まり、自宅を売ることになりました。このエリアではリノベーションされた物件が人気で、売却には需要がありました。

売却に当たっては、固定資産税の問題もありましたが、複数の不動産会社に査定をしてもらい、本当の価値を見極めてもらうことが賢明だと感じました。内装の状態など、綺麗にしておくことは購入者にとっても魅力です。実際、4人家族の買主様が見つかり、スムーズに売却することができました。

首都圏の住宅であるため、需要も大きく、離婚を理由に売却することになった際にも、売却にはそうした需要がプラスになりました。住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があることも知ることができ、この制度を活用することができました。

売却までには時間がかかり、その間に様々な準備や手続きが必要でしたが、最終的に2300万円の売却金額で自宅を売ることができて本当に良かったと感じています。

私の体験では、夫の転勤が決まり、我が家を売ることになりました。築26年の我が家は、駅から徒歩30分以内の好立地でしたが、リフォームをしていなかったことが悩みの種でした。コーキングの劣化なども査定額に影響するという話を聞いたので、不安でした。

年が明けてから売却のための活動を始め、事前に周辺の一戸建ての相場を調べました。自宅を訪問査定してもらい、正確な金額を知ることが大切だと実感しました。一戸建ては場所によって高値で売れる可能性もあると聞いていたので、少し期待もありました。

しかし、買い手を見つけてもローンの残り以上のお金で売りたいと思っていたので、ローン残債をどうするか考えて悩みました。最終的には、リフォームをしないで売却し、買い手を見つけられることができました。

これまでの思い出が詰まった我が家を売ることは悲しくもありましたが、新たなスタートを切るための第一歩とも感じました。多少の不安や悩みもあったけれど、最終的にはスムーズに売却できてホッとしています。