さいたま市南区の戸建て売却・査定【さいたま市南区・家の査定金額】

私は、さいたま市南区にある築8年の戸建て住宅を2023年2月に売却しました。家を売ることになったのは、別居中でした。駅から徒歩30分以内の好立地でしたが、外壁や屋根の状態も心配でした。自宅の売却は自分で成約させるのは大変だというイメージがありましたが、実際に売却を進める中で様々な気づきがありました。

最初の査定額ではがっかりしましたが、それだけで絶望するのは早いということを実感しました。外観は色あせが進んでいる部分もあり、心配でしたが、実際には外壁の状態はまだ塗り替えたばかりでした。査定額が高すぎると怪しいとも感じましたが、地域に関連のある人が中古住宅を探しているようで、これが売却にプラスに働いたようです。

家を売る過程で、喜んではいけないのも学びました。査定額だけで判断せず、地域の需要や実際の状態、そして売却の目的を考慮することの大切さを実感しました。自宅を担保にしていた会社が倒産したこともあり、売却は慎重に進める必要がありましたが、最終的には相応の売却額で家を手放せたことに安堵しました。

自宅の売却は、査定額だけで判断しないこと、地域の需要を考慮すること、そして自分の目できちんと確認することが重要だと感じました。個人的な主観としては、売却のプロセスは多くのことを学ぶ機会となり、良い経験になりました。

私の家はさいたま市南区にある築16年の戸建て住宅でした。駅までは徒歩30分以内で、2023年10月に売却しました。実際に売却を体験して感じたことを少しご紹介します。

最初はリフォームをせずにそのまま売却してしまった方が良いかもと思っていました。でも、不動産業界の方に相談してみると、買主さんの事情や要望は様々で、床暖房付の住宅だったので人気があったり、外壁や屋根の状態なども売却額に大きく影響することを知りました。

また、近くに駅が徒歩15分以内にあると、高値で売れることもあると言われました。確かに、便利な立地は魅力的なようです。また、離婚してまとまったお金を得るために家を売却するというケースも多く見受けられました。

その際、親身になってくれる不動産会社がとても重要だと感じました。また、道路との設置状況なども査定額や売り値に関係があるとのこと。物件ごとに相場からかけ離れていることがあるため、予想以上に時間がかかることもありました。

結局、半年で売れると思っていましたが、それ以上の時間がかかりました。これは私自身の体験や感想ですが、不動産売却には様々な要素が絡んでくるため、じっくりと準備し、相談することが大切だと感じました。