近江八幡市の戸建て売却・査定【近江八幡市・家の査定金額】

私の自宅を売却したのは、築9年の戸建て住宅でした。実際に売却金額は1100万円でした。自宅を売却するにあたって、最も大事なのは買手が付くか付かないかです。私が体験した中で、内覧があるたびに、不動産業者から「丁寧に対応すると買主の評価が上がります」とアドバイスを受けました。

無事に買手が付いた後は、離婚してまとまったお金を得るために家を売却しました。離婚後は資産の分与の話になり、自宅の売却は忍耐力も必要だと痛感しました。その過程で、家を売る際は自分の住宅の不備についても整理しておくことが重要だと気づきました。また、古民家などは人気があることもあるというアドバイスを受け、自宅の特徴や良さをしっかりと伝えることが重要だと感じました。

不動産業者選びも重要でした。私は地元の企業を利用しましたが、大手のベテラン営業マンだったのでしっかりした応対を受けることができました。ただし、仲介不動産会社はしっかり選ぶことが、売却の成功につながると強く感じました。

この経験から、買主が付くかどうかはもちろんのこと、自宅の良さを伝える方法や不動産業者の選択が非常に重要だと思いました。自宅を売却する際は慎重に準備し、最善の方法で進めることが大切です。

私が前住んでいた家は築29年の戸建て住宅でした。近くには駅もあり、通勤に便利でした。2023年10月に売却し、その際には税金についても十分に調べることが重要だと感じました。家を手放す悲しさもありましたが、新たなスタートを切ることができるとも思いました。

売却の際、周辺環境の良し悪しも大事だと感じました。私の場合、勤務先が近くにあり、中古住宅を探している買主さんがいました。また、アパートからの住み替えを考えている人もいて、様々な立場やニーズがあることを実感しました。特に税金についても知っておくことは重要です。高値取引の場合、税金の影響も大きいため、その点もきちんと把握しておくと良いと感じました。

また、一戸建ての仲介売却は厳しい場合もあります。両親の家を売るケースも考えられる中で、庭付きで広々とした家は人気があることを実感しました。私もローンの残り以上のお金で売りたかったので、市場の動向や需要についてもよく考える必要があると感じました。

全体として、家を売る経験は初めてでしたが、たくさんのことを学ぶことができました。家を手放す切なさと共に、新たなステップを踏む喜びも感じた経験でした。