大阪市東住吉区の戸建て売却・査定【大阪市東住吉区・家の査定金額】

私は大阪市東住吉区にある築8年の戸建て住宅を売却しました。家を手放すことになったのは、会社の倒産に絡んでしまい、ローンの残り以上のお金での売却を余儀なくされたからです。

実際に内覧があった際、外国人の家族が来られました。その際、家の内壁が綺麗な状態だったことが良い印象を与えられたようです。また、買主は購入後にリノベーションを考えている様子でした。

査定額について、ちゃんと説明できない不動産会社があるようですが、やはり家の売却は数千万単位のお金が動く取引なので、相場を掴んでおかなければならないと実感しました。

この経験を通じて、家の査定額で売れるわけではなく、もっと深く考えなければならないことを学びました。そして、仕事の都合で自宅を売るという難しい決断を余儀なくされたこともあり、不動産売却には様々な面での準備が必要だと感じました。

結局、念願の3900万円で家を手放すことができましたが、その間に様々な思いや考えが交錯しました。しかしながら、新たな一歩を踏み出すためにはこの決断が必要であり、また新しいチャプターへのステップとなりました。

今は新たな家を見つけ、また新しい環境で新たな生活を築いていますが、この戸建て住宅での思い出や経験は私にとって忘れることのできない大切なものです。

私が大阪市東住吉区にある築29年の戸建て住宅を売却したのは、2023年8月でした。家は10年以上経過しており、劣化が進んでいるのが目立ってきました。そこで、外壁塗装などのメンテナンスをしておき、買手の反応を良くするように心がけました。

売却に際して、まずは不動産会社の選択が重要だと痛感しました。契約の部分までフォローがしっかりしている信頼できる不動産会社を選ぶことが大切だと感じました。相場を掴み、需要がある首都圏の住宅であることもあり、周辺に勤務先がある人などが購入を検討する可能性もあることを理解しました。

また、自宅の売却は忍耐力も必要でした。ローンの残り以上のお金で売りたかったため、売却総額に対する手取り額についても詳細に把握しておくことが重要だと感じました。

大手の不動産会社であっても、担当が若手社員だと不安に感じることがあります。私も同様でしたが、最終的にはしっかりとしたフォローや対応に満足しています。

この経験から、大切な家を売却する際には様々な要素を考慮し、じっくりと準備をすることが大切だと痛感しました。