大阪市西区の戸建て売却査定【大阪市西区の中古住宅売ると今いくら】

私は大阪市西区にある築18年の戸建て住宅を売却しました。実際に売却を体験してみて、驚いたことがいくつかありました。勤務先が近くにあり、中古住宅を探している買主さんが現れたのですが、リフォームをして売却するかもしれないというポイントも考慮する必要がありました。また、買取なら早くに現金化できるというメリットもある一方で、住宅の売却は仲介売却に強い不動産会社を選ぶべきだということがわかりました。会社の倒産に絡み自宅を手放す羽目になった方もいらっしゃるようで、買取はリノベーション前提なので相場より安いことが多いです。実際に家を売る際にはカビや苔などの状態も重要であり、こうした点が買主の反応に影響することも理解しました。また、土地の計上なども査定に関係することを知り、売却を進める際には慎重な対応が必要だと感じました。大切な住宅を売却するという経験から、不動産市場や売却プロセスについて多くのことを学びました。

私の家は大阪市西区に位置し、築30年でした。駅まで徒歩30分以内の便利な立地で、2023年10月に売却しました。家の外観をキレイに保つために、外壁塗装を定期的に行っていたおかげで、買手の反応も良かったです。特に首都圏の住宅には需要があり、外観の美しい状態は大きな魅力となりました。

春前の売却タイミングは良いと言われていますが、実際に自分の家を売るとなると、心配と不安がふつふつと湧いてきました。しかし、家の外観をキレイにしておいたことで、査定額にも良い影響がありました。

売却金額は、ローンの残り以上になるように希望していました。そこで、コーキングの劣化や他の小さな修繕などにも気を配り、家をできるだけ魅力的な状態に整えました。これにより、査定額にも影響が出ることを学びました。

実際に不動産会社とのやり取りを進めていく中で、机上査定の金額はあくまで目安であり、実際の査定額とは異なることも頭に入れておく必要があります。不動産の売却は大きなお金が動くことで、慎重に検討する必要がありますね。

不動産会社によっても得意分野が異なることを知り、多くの相談をしてから最終的な決断を下しました。結果として、希望していた売却金額で家を売ることができ、新たな一歩を踏み出すことができました。不動産の売却は慎重に慎重を重ねることが重要だと痛感しました。