那珂市の家売却・査定【那珂市の戸建て住宅いくらで売れる】

私は那珂市にある築20年の戸建て住宅を売却しました。駅まで徒歩30分以上かかる場所に立地しており、2023年10月に売却を決めました。家の外観を一度リフォームしており、そのおかげで売却金額も上がりました。売却前は、新しいトイレを設置していたかどうかも心配でしたし、カビや苔が目立つ部分があると買主の反応が悪くなることも心配でした。

住宅ローンもまだ残っていたため、払えなくなる可能性も考えました。また、築20年近く経つと土地代としての価格になるため、周辺の一戸建てがいくらで売り出されているかを事前にネットなどでチェックしました。離婚の問題が無ければ売ることもありませんでしたが、家を手放すことにしました。

実際に売却を経験して、家を手放す決断は悩ましいものでしたが、ローンのことや家の老朽化もあり、売却することに決めました。新しい住まいでの生活も楽しみですが、長年住んだ家を手放す別れはやはり寂しいものでした。

私にとって初めての体験となった、那珂市にある築26年の戸建て住宅を売却した際の感想をお話しします。実際には、勤務先の近くに住まいを探していた方が買主となりました。当初、ローン残債をどうするかで悩んでいたのですが、買主さんとのやり取りの中で、不動産の買取だと仲介取引の7割程度の売却金額になることがわかりました。この買取価格には少々焦燥感を覚えましたが、家を離れることにも複雑な気持ちが入り混じっていました。

家を売るにあたっては、買主のローン審査がちゃんと通るかどうかが大事なポイントだと痛感しました。そして、買主さんの反応を掴むことが適正な売り値での売却につながることも理解しました。内覧の際は、周辺の便利な施設や買い物スポットについても案内できるといいなと思いました。家の売却は数千万単位のお金が動く取引ですから、なおさら正確な情報提供が求められると感じました。

また、会社倒産で担保にしていた自宅を売却することになったのですが、勤務先が近くにあるという買主さんが現れたことは少し不思議な巡り合わせだと感じました。売却の際には専任媒介と一般媒介の違いについても学び、専任の方が売れやすいという意見に納得しました。

全体的に、家を売却するプロセスは想像以上に多くの要素が絡み合うものであることを実感しました。自分の大切な居住地を売ることについては、財産だけでなく心情的な要素も関わることを痛烈に感じた経験でした。