長岡京市の戸建て売却査定【長岡京市の中古住宅売ると今いくら】

私の自宅は築20年以上経った戸建て住宅で、長岡京市に位置していました。2023年1月、遠方への転勤が決まり、住宅を売ることにしました。最初は査定額を聞いた時、少し絶望的な気持ちになりましたが、それも仕方がないことだと割り切ることが大切です。

10年オーバーの家となると、劣化が目立ってきます。自分の住宅の不備について整理しておくことが、売却時に役立つことを痛感しました。転勤に伴う売却なので、なかなか待つこともできず、買取なら早くにお金に換えることができるという情報も得て、不動産会社の買取を選択しました。

ただ、利便性の高い住宅なら高く売れることも多いと聞いていたので、売却金額に少しは期待していたところもあります。中古の一戸建ては買主を見つけるのに時間がかかるかもという不安もありましたが、海外への転勤なので、現金化しやすい買取が最適かなと思いました。

結果的には、長岡京市の物件としてはそれなりに良い条件で売ることができました。築年数が経っていたことや、駅までの距離が少々離れていたこともあり、買取だと金額は安くなるということも覚悟して臨んでいました。だからこそ、売却できたことは少しホッとしました。

自宅を売る際には、まず自分の住宅の不備についても整理しておくこと、そして築年数が経っている場合は少々覚悟しておくことが大切だと体験しました。結局、転勤に伴う売却という状況では、現金化の早さや買取の手続きのしやすさを重視することが賢明だと感じました。

私の家は長岡京市に位置しており、築27年でした。駅まで徒歩15分以内という便利な立地条件で、2023年1月に3600万円で売却しました。

実際に自宅を売却すると、住宅ローンが払えなくなるリスクも含めて様々な悩みがありました。しかし、内覧の前にはきれいに掃除をしておくことや内壁を綺麗にしておくことが印象を良くすることがわかりました。

不動産会社に仲介してもらうと、売却額が変わることもありますし、机上査定は大まかな金額であり、参考にならないこともあります。また、土地の価値の方が築年数よりも高くなる場合もあることがわかりました。

家の売却期間も1年程度かかることもあるため、じっくりと様々なことを考えて準備しておくことが大切だと感じました。個人的には住み心地の良い家だと思っていましたが、売却を決めることになり、家を手放す感情もありました。

ローン残債の処理についても悩むことがありましたが、家を売ることで新たなスタートを切れるという期待もありました。

最終的には、家が思ったよりも高く売れて安心しましたが、売却までのプロセスは悩みや不安も多く、印象に残る経験でした。