京都市北区の家売却・査定【京都市北区の戸建て住宅いくらで売れる】

私の家は京都市北区に位置し、築19年の一戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内で、便利な立地と思っていました。2023年11月に売却を決め、半年ほどで売れるだろうと楽観していましたが、実際は予想以上に時間がかかりました。

家を売る理由は、離婚によるものでした。屋根をキレイにしたばかりで、外観も整えた状態だったので、訪問査定を受けないと正確な金額は分かりませんでした。外国人家族の内覧もあり、首都圏の住宅なら需要も大きいと期待していました。

家を売却する際、家族の関係や賃貸から一戸建てに住み替えたい人など、様々な状況の人が対象となります。中古の一戸建ては新築に比べて厳しくなることもありますが、私の家はまだ塗り替えたばかりの外壁の状態も良かったので、希望を持っていました。

最終的に、売却までの時間や買い手を見つけるまでの過程は、私にとって予想外のものでした。家の外観がキレイに見える状態にしておいたにも関わらず、思った以上に売却が難航しました。

私の体験から言えることは、家を売却する際には様々な要因が関わり、思い通りにはいかないこともあるということです。ますます不動産の売却についての理解が深まりました。

2023年8月に、京都市北区にある我が家を売却しました。築26年の2階建て住宅で、家族にぴったりの物件でした。近隣トラブルなどがあり、家を売ることになったのです。駅までのアクセスも考慮して、遠方への転勤があり、駅徒歩30分以内の利便性を求めていました。地域に関連のある人が中古住宅を探しているようで、買取なら早くにお金に換えられるというメリットもありました。

複数社に査定をしてもらい、本当の価値を見極めることが重要だと感じました。売却総額に対する手取り額についても知っておくことが大事です。また、住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があることも把握しておきました。同じくらいの条件の物件であれば、駅徒歩15分以内だと高値で売れることもあるとの情報も得られました。

個人的な感想としては、家を売却するプロセスは意外と複雑で、思ったよりも時間がかかりました。ただ、最終的に3700万円で売却できたことは満足しています。自宅を売ることに不安を感じる方もいるかもしれませんが、最終的にはうまくいくと信じて欲しいです。