京都市東山区の戸建て売却査定【京都市東山区の中古住宅売ると今いくら】

2023年1月、離婚をすることになり、20年前に建てた自宅を手放すことにしました。築20年の庭付きの家は、買主さんにとっても魅力的な物件だろうと考えました。仲介なら住み続けた状態で売却ができるメリットもありますが、買取ならば早くにお金に換えることができるため、私は買取の方が良いと思いました。

不動産会社を選ぶ際には、査定金額の根拠を丁寧に教えてくれるところを希望しました。また、買主の方がローンを組めるかどうか心配だったため、これも不動産会社に相談しました。買主さんが物件だけでなく、住んだ後の生活についてもイメージしたいだろうということも考え、家を売るタイミングや近隣環境についても心配しました。

買主を見つけるまでの期間が長引くと厳しいこともあるらしいので、家を売るタイミングにも気をつけました。春前が良いと言われたので、売却の時期を考え直しました。さらに、広々とした家や古民家などは人気があることも知り、このようなポイントを強調することも考えました。

最終的には、買主さんが見つかり、9300万円で家を売ることができました。買主さんも査定の根拠を詳しく説明してくれる不動産会社を選ぶことができ、私も安心して家を手放すことができました。人生の節目での大きな決断でしたが、スムーズに進められてよかったと思います。

私は築30年の京都市東山区にある戸建て住宅を売却しました。実際のところ、外壁の状態はまだ塗り替えたばかりでしたが、近隣の住宅が思ったより高く売れていたこともあり、一括で住宅ローンを返済できる金額で売却を望んでいました。

私の場合、利便性の高い住宅なら売却額が高くなることも期待していました。10組ほどの内覧がありましたが、なかなか買い手が見つからず焦りましたね。

最終的には、買取を選択しました。買取はリノベーション前提で価格が安くなることがあると聞いていましたが、現金化を急いでいたので仕方なかったです。不動産会社によって売却額が違うということも知りました。

今振り返ってみると、コーキングの劣化などの細かな点も査定額に影響を与えることを学んだ気がします。最終的に5900万円で売却できたので、とても満足しています。