京都市下京区の家売却・査定【京都市下京区の戸建て住宅いくらで売れる】

今年の4月、京都市下京区で10年前に購入した一戸建てを売却しました。駅からは徒歩30分以内で、立地条件は良かったため、勤務先が近くを希望している買主さんが見つかるのではないかと期待していました。住宅ローンを完済し、余裕を持って新しい生活を始めるためにも、高値での売却が望ましいと考えていました。

売却するにあたり、中古の一戸建ては買主を見つけるのに時間がかかる可能性があるということを不動産会社から説明されました。しかし、築10年ということもあり、魅力的な価格で販売できるだろうと期待を膨らませていました。不動産会社には、丁寧な説明と販売活動を期待して任せることにしました。

離婚後、資産の分与に伴い、住宅を売却することになったのですが、そのためにはローンの残額以上の売却金額が必要でした。しかし、新しいオーナーにとっても魅力的な条件で取引が成立することを願っていました。

そして売却活動が始まり、それまでの思い出が詰まった我が家を見に来た買主さん。最終的には、買主さんの事情も聞きながら、希望に添える形で売却することができました。新しいオーナーには大切にしてもらいたいという思いと、買主さんが自分の希望を叶えられることを嬉しく思いました。

この経験を通して、不動産の売却が思ったよりもスムーズに進むこともあり、また思わぬ事情で難航することもあることを学びました。しかし、最終的には希望に近い形で売却を成立させることができたことに、とても満足しています。

私の家は京都市下京区にあった、築19年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の好立地で、新築だけでなく中古の需要も底堅いようでした。しかし、勤務先の経営破綻により家を手放すことになり、不動産会社にも得意分野が異なることを知りました。

家を売却する際には、買主さんの正確な反応を掴むことが適正な売り値での売却につながります。リノベ物件は人気が高く、買主のローン審査がちゃんと通るかも大事なポイントであることを知りました。査定額で売れるわけではなく、ローン残債をどうするか悩むこともありました。また、屋根の補修なども定期的にしていないと査定額に響くことも理解しました。

最終的に、売却金額は4000万円となりました。住宅ローンの元金を返済でき、ホッとしました。自宅を手放すことは心苦しいものでしたが、新たなスタートを切るために必要な一歩だったと感じました。