草津市の戸建て売却査定【草津市の中古住宅売ると今いくら】

私の自宅は築20年の戸建て住宅で、草津市に位置しています。最寄りの駅までは徒歩30分以上かかる距離でした。2023年5月に売却を決めた際、買主のローン審査がちゃんと通るかどうかが一番心配なポイントでした。住宅を売却する際には、買手が付くかどうかが最も大事なことだと感じました。特に年数が経ってしまった物件は、駅から遠い場合買主がなかなか付かないということを肌で感じました。

売却の際、興味を持ってくれた買主は購入後にリノベーションを考えているようでした。外観の色あせも進んでいたため、若いご夫婦からの購入希望で、アパートからの住み替えという話でした。彼らはローン支払いが厳しく、住宅の維持費用も苦しいため、私たちと同じように売却を検討していたようでした。外壁のメンテナンスなどの費用も考えると、自宅を売ることが最善の選択だと思いました。

私の経験から言いますと、自宅を売却する際には、ネットの情報から売却価格の目安を掴んでおくことが大切です。他の方の成功体験を見て、少しでも参考になればと思います。

私の家は草津市にあり、築27年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の好立地で、庭付きで駐車場1台分もありました。2023年11月、遠方への転勤が決まり、自宅を売ることになりました。

仲介不動産会社は地元の企業を利用し、査定や販売活動をしてくれました。最初の1週間は内覧も多かったのですが、成約までには2か月かかりました。内覧の際には丁寧に対応することで買主の評価が上がることを実感しました。

買主からの評価につながるポイントとして、トイレやお風呂の状態が挙げられます。特に古めかしい設備はマイナスポイントになりやすいですね。私たちは外壁リフォームも行っていたので、買主の反応は良かったと思います。

最終的には2100万円で売却できました。住宅ローンの元金を返済できたことでほっとしましたが、査定額だけで喜んではいけないことも学びました。

自宅を売るというプロセスは思ったよりも時間がかかり、ストレスもありましたが、成約できたときの安堵感は言葉では表しきれないものがありました。