久喜市の戸建て売却査定【久喜市の中古住宅売ると今いくら】

私は最近、久喜市にある築16年の戸建て住宅を売却しました。我が家は駅まで徒歩30分以上かかる場所に位置していました。不動産を売却する際、2023年11月に売却した際には、トイレや浴室の古めかしさがマイナスポイントになりやすいと感じました。相場を掴んでおくことが重要だと感じましたし、専任媒介と一般媒介とでは専任の方が売れやすいということも学びました。

我が家の売却に際し、4人家族の買主様が見つかりました。また、早期に現金化する場合は買取してもらう方法もあるということも知りました。外壁の状態はまだ塗り替えたばかりでしたが、それでも売却に影響を及ぼす可能性を感じました。

離婚をすることになり、自宅を手放すことに決めた経験から、不動産の売却はまとまったお金を得る奥の手として捉えられることを実感しました。また、地域に関連のある人が中古住宅を探していることも分かりました。

私の体験から得られた感想としては、不動産の売却は思った以上に様々な要素が影響を及ぼすことを学びました。これから売却を考えている方々には、できるだけ早く相場を把握し、買主のニーズに合わせることが重要だと感じました。

私が所有していた一戸建て住宅は、久喜市に位置し、築27年でした。駅までは徒歩30分以上かかる立地でしたが、2023年11月に外壁塗装を行ったことで、買手の方から好意的な反応を得ることができました。査定額だけでは喜んでいてはいけないと感じました。実際には、外壁のメンテナンスを怠っていると、物件の価値が下がる可能性があることを学びました。

また、築20年近くになると、土地代としての価値が主要なファクターになるそうです。このことも売却プロセスで学びました。内覧の際には、周辺の便利な施設や買い物スポットについても案内することが重要であると感じました。不動産の売却が、まとまった資金を得るための重要な手段であるということも再確認しました。

売却プロセスでは、近隣住民との付き合いや地域情報について買主から質問を受けることもありました。カビや苔などが見受けられると、買主の関心が薄れることもあることを理解しました。また、離婚に伴う財産分与の話も発生し、それについても対処する必要があることを学びました。

最終的に、日当たりの良い一戸建てとしての価値が評価されることができました。売却体験を通じて、多くのことを学び、今後の不動産取引に役立てたいと思います。