神戸市兵庫区の戸建て売却・査定【神戸市兵庫区・家の査定金額】

私は神戸市兵庫区にある築17年の戸建て住宅をリフォームして売却しました。実際に住宅を売却した体験から感じたことをお伝えします。まず、この地域では駅から徒歩30分以内に立地している住宅は人気が高く、購入希望者は若いご夫婦が多いようでした。それに加えて、このエリアで買手から人気があると、高く売れるチャンスもあることを知りました。

住宅を売却する際、私は売却実績の多い不動産会社を選ぶことが重要だと感じました。実際にそのような会社を選んだ結果、売却金額には満足しています。築20年以上経つとほぼ土地代になるケースが多いという話も聞いていたため、リフォームを行うことで土地価値を高めて売却することができたのは良かったです。

また、住宅ローンの元金を完済でき、そのホッと感は言葉では表せません。ローン支払いが厳しく、住宅の維持費用も大変だったため、売却することで安心感が得られました。さらに、買取なら早くにお金に換えられるという利点もあったため、売却を決めるときに安心感を覚えました。

最終的には、その地域によっては住宅価格が値上がりすることもあり得るとのことで、売却を決断して良かったです。売却金額も満足のいくものでしたし、今後の新たな住まいを探す際にもプラスになる結果となりました。

私の自宅は築30年の戸建て住宅でした。庭の芝の手入れなどもして、今年2023年6月に2200万円で売却することができました。実際に自宅の売却を体験して、勤務先が近くにあり、中古住宅を探している買主さんだったことが印象的でした。最初は自分の自宅がいくらになるのか不安でしたが、外壁メンテなどお金もかかるため売ることにしたのです。古民家などは人気があることもあるので、不動産市場の動向について学ぶことができました。

カビや苔が目立っていると、買主の反応は良くないということも学びました。買主さんからは日当たりのよい一戸建てや庭で家庭菜園をやりたいという声もありました。庭の手入れが高評価ポイントになったのが嬉しかったです。

不動産の売却には大手でも、ペーペーの若手社員だと不安を感じることもありました。ただ、勤務先が近い地域に興味を持ってくれる買主さんがいて、自宅の価値を認めてもらえて嬉しかったです。

今回の体験から、地域や自宅の特徴を活かして買主さんにアピールすることの重要性を学びました。自宅を売却する際には、買主のニーズに合わせて魅力を伝えることが大切だと感じました。