神戸市北区の家売却・査定【神戸市北区の戸建て住宅いくらで売れる】

私の家は神戸市北区にあり、築18年の戸建て住宅でした。家を売却することになり、その売却金額は1600万円でした。実際に自宅の売却を体験した私として、その感想を述べたいと思います。

不動産会社を選ぶ際には、築18年の古さを考慮し、2023年6月に売却を検討していたため、仲介売却に強い不動産会社を選ぶことが重要でした。エリアで買手からの人気があれば、高く売れるチャンスがあるかもしれないとのアドバイスも受けました。

訪問査定を受けることで、正確な売却金額が分かるということも理解しました。地元の不動産会社は、親身になって売却の相談にのってくれ、安心感がありました。そして、田舎の一戸建ては土地の価値が重要なファクターになることも知りました。

高値での取引になる場合、税金についても調べておくことが重要です。私の場合、離婚した後の財産分与のために家を売却することになり、その手続きもスムーズに進めることができました。

家を売却して、単身赴任ではなく家族で引越しすることになり、新しい住居としてマンションを検討している買主さんが現れました。最終的には、不動産会社に払う仲介手数料も必要になるということを了承し、手続きを進めることになりました。

これまでの経験から言えることは、家を売却する際には多くのことを考慮しなければならないということです。しかし、地元の不動産会社のサポートがあれば、心強いと感じることができました。

私が体験したのは、神戸市北区にある築26年の戸建て住宅を売却したことでした。2023年4月に、離婚をすることになり自宅を手放す決断をしました。最初は少し寂しい気持ちもありましたが、査定額や売却に関する情報を得るために、複数の不動産会社を訪ねました。

内覧の回数だけ増えても仕方がないですね、と感じつつも、査定額についてちゃんと説明できない不動産会社は嫌だなと思いました。外壁や屋根の状態なども売却額に関係することを知り、売却について詳しく学ぶことができました。

自宅を売る際、住みながら売ることができるのが仲介売却のメリットだと感じましたが、同時に仲介での売却が時間もかかることも理解しました。また、不動産会社にも得意分野が異なることに気づき、適切な会社を選ぶことが重要だと感じました。

外壁の状態や駅までの距離が売却額に影響することも認識しました。駅徒歩15分以内だと高値で売れることもあるということを聞き、物件の立地や条件について改めて考えるきっかけになりました。

家を売る体験を通じて、非常に貴重な経験をしたと感じます。住宅の売却は多くの要素が関わることを学び、不動産市場についても新たな視点を得ることができました。