川西市の家売却・査定【川西市の戸建て住宅いくらで売れる】

私の家は築10年の戸建て住宅で、広々とした庭がついています。遠方への転勤が決まり、家を売ることになりました。不動産会社に依頼して査定をしてもらったところ、土地の値段が築年数よりも影響して高額に評価されることを知りました。内覧には外国人の家族もいて、内壁の綺麗さが好印象を与えたようです。家族の事情や離婚による精神的な負担もあって、住宅売却は大変な経験でした。最終的に売却金額は3600万円に決まりましたが、築10年という点で値段がかなり落ちたのは少々残念でした。しかし、庭付きで駅から徒歩30分以内の好立地であることから、人気がある家として売却されたようです。自宅を手放す判断をしたことは心苦しい気持ちもありましたが、新しい暮らしを始めるための一歩として受け入れることができました。

私の自宅は川西市にあり、築27年の戸建て住宅でした。周辺には駅も徒歩30分以内でアクセスできる便利な立地だったので、2023年9月に売却を決意しました。築年数が浅い中古住宅は需要が高いと聞いていたので、買主の方も勤務先が近くにあり、中古住宅を探している方でした。

会社の都合で引越しをすることになり、住宅を売ることになるのは少々嫌な部分もありました。しかし、マンションからの住み替えを検討している買主さんとの話し合いを通じて、新たなスタートを切ることができると前向きに考えることができました。

売却にあたっては、外壁や屋根の状態なども売却額に影響することを知りました。また、離婚を理由に売却することになったため、庭の芝の手入れやトイレ、お風呂の状態なども買主の評価につながるとのことで、それらにも注意を払いました。

利便性の高いエリアに住んでいたことから、売却額が少し高くなるとも言われていましたが、それでもトイレやお風呂の状態は買主の評価に直結することをしっかり意識しました。コーキングの劣化なども査定額の減額に繋がるということを知り、修繕には気を配りました。

実際に売却を経験してみて、自宅を大切にしてきたことや、家の手入れができたことが高評価のポイントになったのが嬉しかったです。新たな住まいを探す買主にも満足していただけたようで、最終的には1400万円での売却が成立しました。

自宅を売却するというプロセスは思った以上に繊細であり、慎重に進める必要があると感じました。しかし、結果的には良い買主に巡り会えて、新たなステップを踏むことができたので、満足しています。